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Das eigene Haus im Haus mit Garten in Top Lage in Jenbach

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 158

Zimmer4
Fläche m²113,46
Kaufpreis €619.000,00
Huberstraße 13, 6200 Jenbach
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 619.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe, Wasser-Elektro
Balkon
Ja
Balkonfläche
9,48 m²
Gartenfläche
96,87 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
20,57 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
113,46 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2021
Wohnfläche
113,46 m²
Verfügbar ab
2022
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
44
HWB-Klasse
B
fGEE
0.7
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Die Kleinwohnanlage Tyrol besteht aus 6 Einheiten.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Maisonettenwohnungen und eine Kleinwohnung jeweils mit Garten, während im OG eine weitere Kleinwohnung zwischen den zwei Obergeschossen der Maisonettenwohnungen eingebettet ist. Das Dachgeschoss schließt mit zwei geräumigen Penthousewohnungen ab.

Die Wohnanlage verfügt über eine Tiefgarage und verschlossenen, sehr großzügig ausgelegten Kellerräumen, jeweils direkt vom TG-Platz aus begehbar.

Die Erdgeschosswohnungen sind allesamt mit einem Garten ausgestattet.

Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich 2021.

Geplante Fertigstellung 2022.

Die Baugenehmigung ist bereits erteilt.

Hier gelangen Sie zur 360° Ansicht des Bauplatzes: http://rundgang.partner4immo.at/ZGAM

Mehr Informationen finden Sie auf der Projekthomepage: https://kleinwohnanlage-tyrol.at/

Diese hochwertige Ausstattung ist bereits im Preis inbegriffen:

  • Holz-Alufenster dreifachverglast
  • Hansgrohe Armaturen
  • Walk-in Dusche
  • Rainshower-Duschkopf
  • elektrische Raffstore bei allen Fenstern (wo technisch möglich)
  • Thermokiefer Terrassenbelag
  • hochwertiger Vinylboden im Holzdesign
  • Elektroanschluss am TG Platz
  • Zwischenwände massiv (kein Trockenbau)
  • frostsicherer Aussenwasseranschluss auf Terrasse
  • Internet LAN in jedem Zimmer
  • robuste CPL Innentüren
  • Unterwaschtisch
  • LED Badezimmerspiegel

Diese moderne und sehr durchdachte Maisonettenwohnung bietet auf über 113m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen viel Platz für die Familie. Die loftartige, zweigeschossige Aufteilung und der dazugehörige große  Garten samt einem großen Garten rund um die Wohnung bewirken das Wohngefühl einer Doppelhaushälfte. Durch den eigenen, separaten Außeneingang neben dem eigenen Garten lebt es sich wie in einem Haus.

Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich  eine 9m² große Garderobe für viel Stauraum, von der aus man sich den Zutritt zum fast 42m² großen Wohn- und Küchenbereich verschafft. Ein praktischer Abstellraum/Speis und ein Tages/Gäste-WC ergänzen perfekt die durchdachte Einteilung. Die bodentiefe Fensterfront nach Süd-Westen ermöglicht viel Lichteinfall und bildet den Zugang zur geräumigen 3m tiefen Terrasse, die viel Platz für einen Speisetisch und Gartenliegen bietet. Angrenzend dehnt sich der über 96m² große Garten um die Hauslängsseite bis zum Wohnungseingang aus.

Über die in der Wohnung verlaufende Treppe gelangt man ins Obergeschoss, welches zentralen Zugang zu drei großzügigen Schlafzimmern bietet, von denen zwei über einen direkten Zugang zu einem 9,5m² großen Balkon verfügen. Das generös angelegte Bad mit über 11m² wartet mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne auf. Ein zweites WC, ein Waschmaschinenanschluss und ein Waschtisch runden das Badezimmer ab.

Selbstverständlich verfügt jedes Zimmer über einen eigenen Internet-LAN und Fernsehanschluss, welcher über Kabelanbieter gespeist wird.

Die Böden sind mit modernen, pflegeleichten und sehr belastbaren Vinylböden in Holzoptik ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Bodenheizung welche mittels einer modernen Luftwärmepumpe, ökologisch und sparsam befeuert wird.

Optional können bis zu zwei Tiefgaragenabstellplätze zum Kaufpreis von je 25.000 EUR dazu erworben werden.

Ein sehr voluminöser, eigener Kellerraum mit über 7m² wird direkt von der Tiefgaragenbox aus betreten.

Zwei Aussenabstellplätze zum Preis von je 9000 EUR sind ebenfalls vorhanden.

Individuelle Adaptierungen und Sonderwünsche sind bis zum Baubeginn noch möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <300m
Krankenhaus <7.725m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <375m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <6.375m

Sonstige
Bank <400m
Geldautomat <400m
Post <425m
Polizei <450m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Huberstraße 13, 6200 Jenbach

Anbieter kontaktieren

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partner4immo gmbh
Fachental 30
6233 Kramsach

Herr David Schmied