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Landwirtschaftlicher Betrieb bzw. Reiterhofmöglichkeit in ebener Lage

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1207

Zimmer9
Fläche m²380
Kaufpreis €5.300.000,00

Ort: 6233 Kramsach
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 5.300.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
9
Badezimmer
4
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Alternativ
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
13
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
380 m²
Wohnfläche
380 m²
Grundstücksfläche
110.241 m²
Verfügbar ab
Sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
86
HWB-Klasse
C
fGEE
1.6
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Komplette Landwirtschaft in unverbaubarer, ebener Lage!

Der geschlossene Hof wurde laufend erweitert, saniert und den Erfordernissen entsprechend adaptiert.
Am Ortsrand in ebener Lage, teilweise arrondierte Freilandflächen direkt beim Hof, weitere Flächen in überschaubarer Entfernung.
Der landwirtschaftliche Bauteil besteht aus zwei Ställen, einer großen Tenne sowie mehreren Nebenräumen wie einer Hygieneschleuse, einem Büro, einem Aufenthaltsraum, uvm.
Der Wohnteil gliedert sich in eine Wohnung im Erdgeschoss, einer Wohnung im ersten Obergeschoss sowie einer Wohnung im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss.
Die Wasserversorgung der Tiere wird über den hauseigenen Tiefbrunnen gewährleistet.
Weiters besteht ein Schnapsbrennrecht auf diesem Hof.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit einen kompletten Hof in ebener, sonniger Lage zu erwerben, welcher zudem noch zentral im Unterinntal liegt und Verkehrstechnisch sehr gut erschlossen ist.
Durch die geringe Entfernung zur Autobahnauffahrt sind diese Grundstücke auch für Gemüsebauern interessant.
Der Hof wurde als Biobetrieb geführt.

Gerne senden wir Ihnen detaillierte Unterlagen via E-Mail zu und vereinbaren nach Durchsicht selbiger sowie nach Übermittlung des landwirtschaftlichen Befähigungsnachweises einen Besichtigungstermin vor Ort.

Voraussetzung für den Erwerb:
Landwirtschaftlicher Befähigungsnachweis des/der Käufers/Käufer/-in, da sich die Grundstücke im Freiland befinden!

Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.
Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft.

Achtung:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten.

Zu erwartende Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)
Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz
Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen
Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und VermittlungsprovisionAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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Alpinreal Grundstück und Realitäten Service GmbH
Andrä-Angerer-Gasse 1
6112 Wattens

Herr Günter Pellin