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Exclusive Feriendoppelhaushälfte voll möbliert mit Dachterrasse direkt am Skilift

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 141

Zimmer6
Fläche m²146,54
Kaufpreis €auf Anfrage

Ort: 6263 Fügen
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
Der Preis netto zzgl. MwSt.

Ausstattung

Zimmer
6
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Gartenfläche
20 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
60 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Carport

Merkmale

Fläche
146,54 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2017
Letzte Sanierung/Modernisierung
2019
Wohnfläche
146,54 m²
Verfügbar ab
Ende 2020
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
34
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein absolutes Traumhaus in Bestlage welches seinesgleichen sucht!

Diese neuwertige Doppelhaushälfte erstreckt sich auf 146m² über drei Etagen.

Wohnen Sie von der ersten Minute an als ob Sie schon immer hier waren. Oder fangen sie gleich mit der touristischen Vermietung an.

Das Haus eignet sich hervorragend zur gewerblichen touristischen Vermietung aufgrund seiner Lage und Widmung.

Profitieren Sie von den Steuervorteilen der gewerblichen Vermietung und erzielen Sie außergewöhnlich hohe Renditen!

Wir bieten Ihnen das komplette Rund-um-Sorglos Paket ohne Verpflichtungen. Themen wie Top-Finanzierung, Reisebüro, Steuerberater, Hausservice  werden von unseren professionellen und verlässlichen Partnern erledigt. Alle Bausteine können Sie unabhängig voneinander individuell nach Bedarf in Anspruch nehmen.

Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft inklusive Haushaltsgeräten, Geschirr, Deko, Bilder, Bettwäsche, etc.

Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige, offene Küchenwohnraum mit einer voll ausgestatteten luxuriösen Markenküche sowie grossem Esstisch für 8 Peronen, Couch mit TV und Zugang zur großen Terrasse mit Garten und Geräteschuppen.

Ein Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC befinden sich ebenso auf dieser Etage wie eine gemütliche Garderobe.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige, vollausgestattete Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Boxspringbett, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine, großer begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch, Wandföhn und WC.

Das Dachgeschoss bietet eine entspannende Rückzugsoase wo Sie Ihre Seele baumeln lassen können. Sei es in der Sauna von Klafs, auf einer der Relaxliegen mit Aussicht auf das umliegende Bergpanorama oder gemütlichem TV Vergnügen oder gar beim Sundowner auf der 30m² großen Dachterrasse mit beinahe 360° Panorama und Sonneneinstrahlung zu jeder Jahreszeit.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Sole-Wasserpumpe über Erdwärme. Diese ernergieeffiziente Hightech-Lösung versorgt kostensparend Ihre Fussbodenheizung sowie Warmwasser für das ganze Haus. Es besteht auch die Möglichkeit einer Kühlung des Hauses im Sommer mittels dieser Heiztechnik.

Die Betriebskosten fallen daher mit 150 EUR mtl. (= nur 1 EUR/m² mtl.) sensationell günstig aus.

Drei private Abstellplätze - einer davon überdacht im Carport - sind im Kaufpreis inbegriffen und runden das Angebot ab.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Fachental 30
6233 Kramsach

Herr David Schmied