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Mit dem Lift ins Penthouse: Ferienpenthouse in TOP Lage unmittelbar am Skilift in Fügen

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 72

Zimmer4.5
Fläche m²162
Kaufpreis €auf Anfrage
Kohlergasse 17, 6263 Fügen
Kartenansicht

Kosten

Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Kostendetails
alle Preisangaben sind Netto für gewerblichen Erwerb

Ausstattung

Zimmer
4.5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
94,43 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
162 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2020
Wohnfläche
162 m²
Verfügbar ab
Dez 2020
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

Genießen Sie Erholung pur inmitten einer atemberaubenden Bergkulisse.

Das Projekt entsteht auf einem ganzjährig sehr sonnigen Platz und bietet neben schneller Erreichbarkeit und Nähe zur kompletten Infrastruktur von Fügen, gleichzeitig auch schnelle Erreichbarkeit vieler Natur-, Erholungs- und Freizeitangebote.

Das Objekt wird als hochwertiger Neubau errichtet und besteht aus 7 Ferienwohnungen zur touristischen Vermietung.

Die Wohnung wird als touristische Ferienwohnung zur touristischen Vermietung angeboten mit hoher Rendite !

Mit dem Lift ins Penthouse!

Das 162m² große, exclusive Penthouse bildet die komplette letzte und private Etage welche direkt über einen Lift in die Wohnung erreichbar ist.

Es besteht aus einem großen Wohn-Küchenbereich, 3 Schlafzimmern, Schrankraum, zwei Badezimmern mit 2x Dusche, Badewanne und WC sowie einem Gäste-WC und einem Abstellraum.

Zur Einheit gerhört eine private und sehr sonnige ca. 95m² große Dachterrasse. Diese ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet aufgrund ihrer Größe einen unbezahlbaren Rundum-Ausblick auf das umliegende Bergpanorama. Zwei weitere große terrassenförmige Balkone sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Auf der Dachterrasse bietet eine Anschlussmöglichkeit für eine Kalt/Warmwasser-Aussendusche eine erfrischende Abkühlung an heissen Sommertagen oder nach dem Bad im ebenfalls bereits dort installierten Jacuzzi für 5 Personen.

Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien, exklusiven Bädern, Fussbodenheizung und Parkettböden ausgestattet und verfügt über ein großes privates Kellerabteil.

Wandbündige Altholztüren, Handarbeit vom Tischlermeister und eine hochwertiger Holzparkettboden mit Landhausdielen runden die Exklusivität ab.

Eine High-Tech-Klimaanlage in allen Räumen sorgt für reichlich Komfort. Die Endgeräte sind für jeden Raum separat schalt- und programmierbar, sowie damit auch entfeuchten und heizen möglich ist.

Ausreichende elektrische Ausstattung wie Kabel-TV und Glasfaser-Hochgeschwindigkeits-Internetanschlüsse in jedem Wohn- und Schlafraum , sowie eine Busanlage sind vorhanden.

Für die Terrasse steht eine frostsichere Aussenwasserleitung zur Verfügung.

Zwei geräumige Tiefgaragenabstellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen.

Das Haus verfügt  über einen Lift.

Hier finden Sie eine 360° View der Aussicht: http://rundgang.partner4immo.at/3pNQ

Profitieren Sie von den Steuervorteilen der gewerblichen Vermietung!

Durch die Nähe zum Schilift, sowie den vielfältigen Freizeitangeboten der Region,werden Sie hier die beste Auslastung haben.

Die ganze Infrastruktur des Ortes, sowie Restaurants sind fussläufig erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass der ausgewiesene Nettopreis ohne MwSt. für den Kauf gültig ist, respektive die MwSt. durch die gewerbliche Vermietung retourniert wird.

Wir bieten Ihnen das komplette Rund-um-Sorglos Paket ohne Verpflichtungen. Themen wie Top-Finanzierung, Ferienvermietung über Reisebüro, Steuerberater, Hausservice, Einrichtung etc.werden von unseren professionellen und verlässlichen Partnern erledigt. Alle Bausteine können Sie unabhängig voneinander individuell nach Bedarf in Anspruch nehmen.

Sie sind durch keine langjährigen Verträge an diverse Anbieter gebunden oder verpflichtet!

Wir können Ihnen auch passende Finanzierungskonzepte dazu anbieten.

Die Kaufnebenkosten liegen ca. bei 9,6% netto vom Bruttokaufpreis.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Objekt über keine Freizeitwohnsitzwidmung verfügt!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <650m

Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <725m

Nahversorgung
Supermarkt <650m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <9.875m

Sonstige
Bank <650m
Geldautomat <875m
Post <650m
Polizei <6.400m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <975m
Autobahnanschluss <7.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

Kohlergasse 17, 6263 Fügen

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Fachental 30
6233 Kramsach

Herr David Schmied