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Landhaus in ruhiger Lage mit Inntalblick

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: I-00TPTN-W-02JDL7

Zimmer-
Fläche m²290
Kaufpreis €895.000,00

Ort: 6300 Wörgl
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Kosten

Kaufpreis
€ 895.000,00
Provisionshinweis
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Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.

Merkmale

Fläche
290 m²
Wohnfläche
290 m²
Nutzfläche
290 m²
Grundstücksfläche
990 m²

Beschreibung

•Lageruhige Lage, am Waldrand

•Schlafzimmer2

•Bäder1

•ParkmöglichkeitenDoppelgarage, 3 AAP

•HeizungFußbodenheizung

•Detailshochwertige Materialien, wie Marmor-

und Granitböden, Vollholzküche, Whirlpool

•BesonderheitEinliegerwohnung•Baujahrca. 1970er

•Erweiterungen (Büro, Pool)ca. 1985 / ca. 1995

•Wohn-/Nutzflächeca. 290 m²

•Grundstückca. 990 m²

•Energiewertein Arbeit



Alle Angaben gemäß Eigentümer.



Das Haus wurde mit Liebe zum Detail eingerichtet und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. (Marmor- und Granitböden, Vollholzküche, Marmorheizkörper, Whirlpool)



Über eine große Diele gelangt man ins helle Stiegenhaus, das eine große Fensterfront zum Wald hin aufweist. Dieser Bereich ist mit Granitboden ausgestattet.



Der Wohnraum ist großzügig und lichtdurchflutet mit offenem Kamin und Marmorboden gestaltet, mit direktem Zugang zu Terrasse und zum Hallenbad/Wellnessbereich. Dieser Wohnraum ist durch künstlerische Schiebe- und Faltglastüren von der gemütlichen Stube mit Kachelofen getrennt. Von dieser gelangt man auf den Balkon, der über einen Zugang zur Terrasse verfügt. Anschließend befindet sich eine voll ausgestattete Vollholzküche.



Das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Balkon verfügt über einen Schrankraum. Ein weiteres Zimmer ist als Kinder- oder Gästezimmer nutzbar.Das Hallenbad mit Spiegeldecke verfügt über ein Becken mit 6x3 m mit kleinem Wasserfall, Gegenstromanlage und Massagedüsen. Hier haben Sie zu Hause Ihren eigenen Wellnessbereich mit Solarium und einer Bar, getrennten Räumen für Dusche, WC und Garderobe sowie einen Zugang zum Garten.



Im Objekt steht eine Einliegerwohnung zur Verfügung, die von der Diele aus zugänglich ist, diese besteht aus einem Wohn- und Schlafraum, einer Kleinküche und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinen- Anschluss.



In der Vergangenheit wurde ein Teil des Erdgeschosses als Büro für 4-5 Mitarbeiter genutzt. Die Infrastrukturen (Internet, Verkabelungen für Server, etc.) sind vorhanden. Dieser Gebäudeteil verfügt über einen separaten Eingang und ist in 2 Büroräume, Vorraum und WC aufgeteilt. Das Büro könnte vermietet oder selbst als Büro genutzt werden.

Dieser Bereich könnte auch in eine eigene kleine Wohneinheit umgewandelt werden.

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Vorderstadt 11
6370 Kitzbühel

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