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Traumhaus sucht neue Familie

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 630a333b76eebefb5d582fd8

Zimmer6
Fläche m²145
Kaufpreis €575.000,00

Ort: 8101 Kirchenviertel
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 575.000,00
Summe USt.
€ 350,00

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
8 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
40 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Garage
OG:
• 5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer/Büro)
• 1 Küche + zusätzlich große Speisekammer/Arbeitsraum
• 2 Bäder (Badewanne)
• Wintergarten
• Große Terrasse nord-ost-seitig
• Balkon 8m2 südseitig

EG:
• ca 80m2 Werkstatt, Büro, Lagerfläche…
• 1 Bad
• Sauna/Solarium
• Garage
* Schutzraum

Merkmale

Fläche
145 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1984
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Nutzfläche
300 m²
Grundstücksfläche
1.531 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
87
HWB-Klasse
C
fGEE
1
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Dieses Haus in Gratkorn war uns in den letzten 30 Jahren ein wunderbares Zuhause.
Nun sind die Kinder ausgezogen und wir wollen uns in unserer Pension verkleinern.

Daher sucht unser Traumhaus eine neue Familie, die sich dort ebenso wohlfühlt wie wir!

Highlights:
• viel Platz auf 145m2 Wohnfläche (OG)
• großer Garten 1.500m2 (eingezäunt)
• 150m2 zusätzliche Nutzfläche im EG (Büro, Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessraum, Lager, etc)
• 2 Terrassen und 1 Balkon ( Süd- und nordostseitig)
• Beheizter Wintergarten
• Garage für bis zu 4 Autos
• Starkstromanschluss für E-Auto-Ladestation
• eigener Hausbrunnen
• TV Sat Anschluss in allen Räumen
• Infrarotsauna/Solarium
• elektrisches Einfahrtstor, elektr.. Garagentor sowie Torsprechanlage
• Schutzraum mit Sandfilter

Das Haus wurde 2022 auf neuesten Stand gebracht (Erneuerung Außenfassade, Fenster/Jalousien, etc)
Sofortiger Einzug möglich.
Übergabe auf Wunsch auch teilmöbliert möglich.

Für Besichtigungstermin, weitere Informationen oder Fotos bitte Kontaktaufnahme via Telefon 0699/18258599 oder E-Mail tv-gw@gmx.at.

Es handelt sich hierbei um einen PRIVATVERKAUF - bitte keine Makleranfragen!

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Herr Gerhard und Theresia Weiss