Schönes Einfamilienhaus im Zentrum von Kufstein-Stadt mit 4 Schlafzimmern! Ein Traum für eine große Familie!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 4124
Zimmer5
Fläche m²156
Salurner Straße 17, 6330 Kufstein
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 1.100.000,00
Gesamtmiete
€ 380,00
Betriebskosten
€ 380,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Kernsanierung 2011
Das Haus wurde bis auf den Rohbau komplett ausgehöhlt. Sämtliche Fußböden Elektro- und Sanitärleitungen sowie alle Fenster, Türen und das Dach wurden zur Gänze erneuert.
• 5 Zimmer
• 4 geräumige Schlafzimmer
• 3 Terrassen
• 2 Badezimmer mit Fenster und Badewanne/Dusche
• 1 offene Küche hochwertige Einbauküche mit neuesten Geräten und viel Stauraum
• 1 Garage
• 3 Parkplätze im Freien
• Drei Terrassen: Rückseitige Ausrichtung für mehr Ruhe und Privatsphäre
• Zusätzlicher Abstellraum bei der Garage, ideal für Fahrräder
• Technikraum im Erdgeschoss mit moderner Luftwärmepumpe
• Großzügiger Hauszugang mit Vordach als Wetterschutz und repräsentativer Eingangsbereich
• Nur 10 Minuten zu Fuß zum Stadtzentrum
• Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden und Parkett
• Fußbodenheizung für behaglichen Komfort
• Luftwärmepumpe für günstigste, umweltfreundliche Heizung und Warmwasseraufbereitung
• Dreifachverglasung für optimalen Wärme- und Schallschutz, trägt zur Energieeffizienz bei
- Kabel/Sat TV
Das Haus wurde bis auf den Rohbau komplett ausgehöhlt. Sämtliche Fußböden Elektro- und Sanitärleitungen sowie alle Fenster, Türen und das Dach wurden zur Gänze erneuert.
• 5 Zimmer
• 4 geräumige Schlafzimmer
• 3 Terrassen
• 2 Badezimmer mit Fenster und Badewanne/Dusche
• 1 offene Küche hochwertige Einbauküche mit neuesten Geräten und viel Stauraum
• 1 Garage
• 3 Parkplätze im Freien
• Drei Terrassen: Rückseitige Ausrichtung für mehr Ruhe und Privatsphäre
• Zusätzlicher Abstellraum bei der Garage, ideal für Fahrräder
• Technikraum im Erdgeschoss mit moderner Luftwärmepumpe
• Großzügiger Hauszugang mit Vordach als Wetterschutz und repräsentativer Eingangsbereich
• Nur 10 Minuten zu Fuß zum Stadtzentrum
• Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden und Parkett
• Fußbodenheizung für behaglichen Komfort
• Luftwärmepumpe für günstigste, umweltfreundliche Heizung und Warmwasseraufbereitung
• Dreifachverglasung für optimalen Wärme- und Schallschutz, trägt zur Energieeffizienz bei
- Kabel/Sat TV
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1968
Letzte Sanierung/Modernisierung
Kernsanierung
Wohnfläche
156 m²
Nutzfläche
200 m²
Grundstücksfläche
357 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
60.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.90
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Ein Familienhaus im Herzen von Kufstein – Neuwertig, zentral, modern und lichtdurchflutet!
Eines gleich vorweg:
Ja, das Haus liegt an der Hauptstraße und verfügt über keinen Garten. Dafür besticht es durch vier Schlafzimmer, zentrale Stadtlage und drei großzügige Terrassen, die reichlich Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden bieten.
Dieses frisch kernsanierte Einfamilienhaus bietet auf rund 200 m² Nutzfläche ein modernes und komfortables Zuhause im Herzen von Kufstein. Ideal für eine große Familie, die Wert auf vier Schlafzimmer, eine zentrale Lage und kurze Wege legt. Schulen, Sportvereine, Schwimmbad, Eislaufplatz und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar – so entfallen lästige „Elterntaxis“.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Diele, eine wunderschöne, moderne Einbauküche und ein großzügiges, offenes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Ein Zimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein praktischer Wintergarten/Fitnessraum mit Sauna bieten zusätzlichen Komfort. Zwei Terrassen (Ost- und Süd-Ausrichtung) erweitern den Wohnraum und laden zum Genießen der Sonne ein.
Das Obergeschoss umfasst drei weitere gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine großzügige Terrasse mit Außendusche – das ganz besonderes Highlight für sonnige Tage.
Erleben Sie den Komfort und die Lebensqualität dieses zentral gelegenen Hauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen!
Eines gleich vorweg:
Ja, das Haus liegt an der Hauptstraße und verfügt über keinen Garten. Dafür besticht es durch vier Schlafzimmer, zentrale Stadtlage und drei großzügige Terrassen, die reichlich Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden bieten.
Dieses frisch kernsanierte Einfamilienhaus bietet auf rund 200 m² Nutzfläche ein modernes und komfortables Zuhause im Herzen von Kufstein. Ideal für eine große Familie, die Wert auf vier Schlafzimmer, eine zentrale Lage und kurze Wege legt. Schulen, Sportvereine, Schwimmbad, Eislaufplatz und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar – so entfallen lästige „Elterntaxis“.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Diele, eine wunderschöne, moderne Einbauküche und ein großzügiges, offenes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Ein Zimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein praktischer Wintergarten/Fitnessraum mit Sauna bieten zusätzlichen Komfort. Zwei Terrassen (Ost- und Süd-Ausrichtung) erweitern den Wohnraum und laden zum Genießen der Sonne ein.
Das Obergeschoss umfasst drei weitere gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine großzügige Terrasse mit Außendusche – das ganz besonderes Highlight für sonnige Tage.
Erleben Sie den Komfort und die Lebensqualität dieses zentral gelegenen Hauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen!
Lageinformation
Salurner Straße 17, 6330 Kufstein
Anbieter kontaktieren
Georg Pirmoser Str. 15
6330 Kufstein