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TERRASSENTRAUM | EXQUISITE CITY-LAGE | REPRÄSENTATIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG | TRAUM-BLICK

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 11253_170814

Zimmer3
Fläche m²220
Miete €3.999,00

Ort: 1010 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Gesamtmiete
€ 3.999,00
Kaution
€ 13.200,00

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
50 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Wohnfläche
220 m²
Verfügbar ab
ab sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
121.50
HWB-Klasse
D

Beschreibung

TERRASSENTRAUM | EXQUISITE CITY-LAGE | REPRÄSENTATIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG | TRAUM-BLICK

Zur Miete gelangt diese exquisite ca. 211m² große 3 Zimmer Wohnung in
einer der begehrtesten Lagen des 1. Bezirks - direkt im Herzen Wiens.

Die Wohnung liegt im DG (mit Lift) eines sehr gepflegten Stilaltbaus, wenige Minuten vom Stephansplatz entfernt.

Dieses Objekt zeichnet sich durch die Nähe an der Innenstadt, sowie auch durch die außerordentlich gute Verkehrsanbindung als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:

  • großzügiges Entree
  • großes Wohnzimmer (92 m²)
  • Terrasse mit Ausblick auf dem Stephansdom (ca. 15m²)
  • 2 helle Zimmer
  • Küche
  • Galerie mit Zugang zur 2. Terrasse (ca. 40 m²)
  • Badezimmer mit Wanne und Dusche
  • Abstellraum
  • 2 WC´s


Ausstattung:

  • hochwertige und Marmorböden
  • neuwertige Designerküche inkl. Geräte
  • Sauna
  • Klimaanlage in Wohnräumen


Lage:

Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Dominikanerbastei im 1. Bezirk.

Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Durch die zentrale Lage sind auch kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen. Die Donaukanalpromenade, der Stadtpark sowie auch der Stephansplatz und zahlreiche andere kulturelle Hot-Spots sind zu Fuß schnell erreichbar und bieten eine Vielfalt an attraktiven Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

  • U1/U4 - Schwedenplatz
  • U3 - Stubentor
  • U4 - Stadtpark
  • Straßenbahnlinien 1, 2
  • Autobuslinien 3A, 74A
  • sehr gute Anbindung zum Flughafen Wien



Gerne können wir für eine Umplanung betreffend Küchenplatzierung behilflich sein.


Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben.

Gesamtmiete inklusive BK und 10% USt.  € 3.999,-
Kaution: € 12.000,-
Provision: 2 BMM + 20% USt.


Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin !

Für offene Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Ing. Splavec unter 0664/39 17 468 jederzeit und gerne zur Verfügung.

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Firma Immosan Immobilien GesmbH
Graf Starhemberg-Gasse 34
1040 Wien

Herr Ing. Helmut Splavec