Rustikales Holzhaus mit unverbaubarem Kaiserblick ( 05700 )

Dieses im Jahr 2012 erbaute Haus in Holzblockweise wurde von einem bekannten Architekten nach "Feng-Shui-Prinzipien" geplant. Die Immobilie ist baubiologisch optimiert, es wurde einheimisches unbehandeltes Lärchenholz verwendet ( Wandstärke 24 cm massiv ! ). Der Großteil der Einbaumöbel besteht aus massivem Holz, Bepolsterungen und Vorhänge sind aus Naturtextilien. Es befindet sich auf einem 808 m² großen Grundstück in absolut ruhiger und sonniger Lage von Schwendt mit optimaler Süd-West-Ausrichtung und unverbaubarem Blick auf den Hinterkaiser.

Insgesamt stehen auf zwei Ebenen ca. 139 m² Wohn-/Nutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit Garderobe, eine Landhausküche mit italienischem Gasherd ( J. Corradi ), das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Marmor-Duschbad, eine Lärchen-/Zirbenholz-Sauna, ein Abstellraum mit WC und der Technikraum.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß. Dort ist momentan ein Schlafzimmer. Die Einbaumöbel sowie das Bett sind aus massivem Zirbenholz. Auf den neuen Eigentümer wartet ein schönes Marmorbad mit Holzbadewanne und WC. Desweiteren befindet sich hier ein zweites Wohnzimmer, welches problemlos in zwei Räume geteilt werden könnte und somit hätte man zwei weitere Schlafzimmer.

In diesem Raum mit offenen Sichtdachstuhl ist eine Galerie, die zum Dachboden führt. Dort sind zwei Räume unter der Dachschräge, die eine ideale "Räuberhöhle" für Kinder bieten würden. Das Obergeschoß ist weitgehend mit einem sehr breiten, nach Süd-West ausgerichteten Balkon, ausgestattet.

Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, als Energieträger dient Gas. Im Außenbereich stehen ein Carportplatz sowie drei Abstellplätze für den Fuhrpark bereit.

Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne Naturgarten mit Hochbeeten, Rebstöcken und Obstbäumen. Mehr Natur pur gibt es kaum! Das Haus ist kurzfristig nach Absprache verfügbar.

Short Cuts: Schwendt, Grundstücksgröße 808 m², Wohn-/Nutzfläche 138,52 m², Gartenfläche 550 m², geschlossener Lagerraum 18,20 m², 1-3 Schlafzimmer, 1-2 Badezimmer, Kaiserblick, Zirbensauna mit Dusche, Kachelofen mit Sichtfenster, Galerie, 3 Freistellplätze, 1 Carportstellplatz, Kaufpreis € 1.275.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

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