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Bezaubernde Maisonettewohnung mit Garten in der Prama mit Traumblick

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 911

Zimmer3
Fläche m²132
Kaufpreis €auf Anfrage

Ort: 6353 Going am Wilden Kaiser
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Alternativ
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
220 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
132 m²
Etage
1
Wohnfläche
132 m²
Verfügbar ab
Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
52.7

Beschreibung

Diese bezaubernde Maisonettewohnung liegt auf der Sonnenseite in ruhiger, begehrter Lage in der "Prama".
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur insgesamt 3 Wohnungen und beeindruckt durch den fantastischen Blick auf den Wilden Kaiser, Loferer Steinberge, Kitzbüheler Horn, Astberg und Hartkaiser.

Die sehr schöne, teilmöblierte Maisonettewohnung mit einer Gartenfläche von ca. 220 m² und 2 Balkonen/2 Terrassen mit insgesamt ca. 86 m² verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung wie Küche, stilvolle Bäder, hochwertige Böden und Fliesen, ein behaglicher Kachelofen und zusätzlich noch ein Kamin mit Sichtfenster, Garage, wo zwei Autos leicht Platz finden sowie eine großzügige Abstellfläche in der Garage.

Zusätzlich steht ein über ca. 18 m² Multifunktionsraum, welcher derzeit als Hauswirtschaftsraum verwendet wird, zur Verfügung.
Dieser kann als weiteres Schlafzimmer oder evt. als Büro umfunktioniert werden.
Ein WC ist bereits vorhanden, der Wasseranschluss für eine Dusche ist gegeben.

Bei Bedarf könnte zu dieser Wohnung noch eine sehr attraktive, angrenzende Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche dazugekauft werden.


Räumliche Aufteilung:
EG:
Diele/Garderobe, Vorraum, Dusche, Schlafzimmer, gemütliche Wohnküche mit Kachelofen und exklusivem Kaminofen mit Sichtfenster

1. OG:
Ankleide, Schlafzimmer mit wunderschönem Kaiserblick, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Infrarotkabine

Das Objekt verfügt über eine eigene Wohnraumlüftung, welche Ihnen jederzeit ein optimales Raumklima verschafft.
Die Immobilie ist über ein wohnliches Stiegenhaus oder einen Aufzug zu erreichen.

Allgemeinräume:
Ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein eigener, geschlossener Sport- und Müllraum bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten.

Durch die unmittelbare Nähe zum Ortskern kann die gesamte Infrastruktur dieses Ortes problemlos genutzt werden.
Direkt von der Wohnung aus können Sie wunderbar spazieren gehen oder zu verschiedenen Almhütten wandern sowie im Winter die wunderbar präparierten Langlaufloipen in Anspruch nehmen und in der traumhaften Winterlandschaft Energie tanken.
Weiters sind im Winter die Skipisten greifbar nahe und in wenigen Autominuten können Sie die ausgezeichneten Golfplätze beim Stanglwirt oder in Ellmau erreichen.
Die mondäne Stadt Kitzbühel erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Die Ski-/Wanderbus-Haltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses.

Hackschnitzelheizung, Fußbodenheizung, Solar, Kachelofen, Kaminofen

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 52.7 kWh/(m²a)

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RaiffeisenBank Going eGen (mbH)
Dorfstraße 25
6353 Going am Wilden Kaiser

Herr Prok. Josef Hirzinger