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Landhaus in sonniger Lage mit Freizeitwohnsitzwidmung

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: A1507

Zimmer8
Fläche m²196
Kaufpreis €1.470.000,00

Ort: 6363 Westendorf
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Kosten

Kaufpreis
€ 1.470.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Mwst.

Ausstattung

Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Zur Ausstattung zählen u. a.:

- Kachelofen
- idyllischer Garten
- große Terrasse
- Einliegerwohnung
- Freizeitwohnsitzwidmung auf 53 m²
- Garage
- Schuppen

Merkmale

Fläche
196 m²
Baujahr
1993
Wohnfläche
196 m²
Nutzfläche
174 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte Landhaus wurde 1993 erbaut und ist in einen Hauptwohnbereich und eine Einliegerwohnung mit Freizeitwohnsitzwidmung unterteilt.

Der Hauptwohnbereich gliedert sich im Erdgeschoss wie folgt: großer Wohnbereich mit Kachelofen, Küche mit Erker, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer.

Im Gartengeschoss ( = Eingangsebene) befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 53 m² mit Garten und Freizeitwohnsitzwidmung. Die Wohnung unterteilt sich in einen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, zwei Schlafzimmer und ein Bad/WC. Auf der selben Ebene befinden sich auch Abstell-, Lager- und Technikräume sowie der Schutzraum.

Zum Haus gehören eine Garage und drei Aussenstellplätze. Die großen Terrassen- & Balkonflächen sowie der idyllische Garten laden zum Entspannen in der Sonne ein. Ein Schuppen mit ca. 60 m² bietet noch ausreichend Abstellmöglichkeit.

Wohn-/Nutzfläche ca. 370 m²:

- Haupteinheit (EG&DG) ca. 143 m²
- Einliegerwohnung (UG) ca. 53 m²
- Nutzfläche (UG) ca. 39 m²
- Garage ca. 30 m²
- Schuppen ca. 60 m²
- Dachböden ca. 45 m²

zzgl. Terrasse & Balkon

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