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Modernes Architektenhaus mit 3 Wohneinheiten

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: MG-0001333

Zimmer11
Fläche m²405
Kaufpreis €3.450.000,00

Ort: 6363 Westendorf
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Kosten

Kaufpreis
€ 3.450.000,00
Provisionshinweis
3 %

Ausstattung

Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
7
Badezimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Gartenfläche
306 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4

Merkmale

Fläche
405 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2004
Wohnfläche
405 m²
Nutzfläche
33 m²
Grundstücksfläche
1.104 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Dieses moderne Architektenhaus, Baujahr 2004, bietet über die riesigen Glasfronten einen einmaligen Ausblick auf die gesamte umliegende Bergwelt.

Vor allem aber dadurch, dass sich im Haus 3 getrennte Wohneinheiten unterschiedlicher Größe befinden, ermöglicht das Objekt eine vielseitige Nutzung.
So ist es möglich eine Arzt- oder sonstige Praxis, ein Büro und sodann immer noch 2 Wohneinheiten in einem Gebäude unterzubringen.

Die beiden getrennt zugänglich und übereinander liegenden kleineren Wohnung haben eine Wohnfläche von ca. 73,0m² zuzüglich Garten und 84,0m² zuzüglich Dachterrasse.

Die große in einem eigenen Gebäudeteil liegende Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 247m² mit Wintergarten und einem eigenen Gartenanteil mit einem geplanten großen Schwimmteich.
Weiters hat diese Wohnung eigene im Untergeschoss befindliche ca. 90m² große Kellerräumlichkeiten, wo nebst der Heizung ein Wellnessbereich mit Zirbenholz-Sauna und Ruhebereich sowie ein Weinkeller eingebaut wird.

Das Objekt befindet sich soeben in der Umbauphase, sodass ein möglicher Käufer auch noch bei der Endgestaltung eine Mitsprachemöglichkeit hat.
Die Grundgröße beträgt ca. 1100m² und liegt in absoluter Sonnen- und Ruhelage.
Energiedaten in Arbeit.

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KITZIMMO
Im Gries 27
6370 Kitzbühel

Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.