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Exklusive Panorama-Wohnungen an der Schipiste - Top 2

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 487

Zimmer-
Fläche m²241
Kaufpreis €auf Anfrage

Ort: 6365 Kirchberg in Tirol
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkonfläche
45 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
241 m²
Wohnfläche
241 m²
Nutzfläche
16 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
16.7
fGEE
0.49

Beschreibung

Dieses exklusive Ensemble von nur 5 Wohneinheiten befindet sich direkt am Schilift sowie der Piste und wird von einem unverbaubaren Panoramablick in die umgebenden Berge verwöhnt. Das Kitzbüheler Horn, der Rettenstein, die Fleckalm und der Gaisberg werden zu ständigen Begleitern. Die Lage ist zudem sonnig und perfekt, um alle Annehmlichkeiten von Kirchberg auch bequem zu Fuß erreichen zu können. 

Die geniale Architektur bietet höchste Privatsphäre für die glücklichen Bewohner, da jede Einheit wie ein Haus aufgebaut ist. Zur Krönung wird jeweils der offen angelegte Wohn-Ess-Koch-Bereich mit prachtvollem Sichtdachstuhl aus Altholz. Heimelige Atmosphäre durchströmt alle Etagen, die nebst Treppe auch mit dem Lift verbunden sind. Die verwendeten Materialen repräsentieren Tiroler Gemütlichkeit im perfekten Mix mit modernem Touch. Altholz, Fußböden aus Eichen-Landhausdielen oder Feinstein, Spachteltechnik an diversen Wänden, raumhohe Türen, ein Lichtkonzept mit Szenenbeleuchtung im Wohnraum, Panoramaverglasung, Wohnraumbelüftung, BUS-System mit Touchpanel sind nur einige Highlights - es bleiben kaum Wünsche offen. Die umfassende Einrichtung schafft genussvolle Bereiche für alle Generationen. Sie wurde bewusst in gedeckten Farben gehalten, sodass man spielerisch persönliche Akzente setzen und sich einbringen kann. Breite Freibereiche in Form von pflegeleichten Terrassen und Balkonen erweitern den Lebensraum während der warmen Jahreszeit.

Der private Zufahrtsweg mit Gästeparkplätzen mündet in die äußerst großzügig dimensionierte und lichtdurchflutete Tiefgarage mit Fahrradraum und Hundewaschplatz. Jede der 5 Wohneinheiten ist über einen eigenen Zugang erreichbar. 

Das Raumkonzept in Top 2 sieht wie folgt aus:

Untergeschoss: nach dem Eingang empfängt eine ansprechend gestaltete Diele, die hohen und mit LED beleuchteten Garderobenschränke bieten viel Platz, ebenso der Abstellraum 

Erdgeschoss: der Wohn-Essbereich ist schick eingerichtet, der mittels Fernbedienung gesteuerte Kamin wird in Sekundenschnelle zum wohligen Blickfang. Die Küche wurde umfassend ausgestattet, der vorgelagerte Balkon reicht bis zu den zwei angrenzenden Schlafzimmern jeweils mit eigenem Duschbad. Der Wellnessbereich mit Saunarium und Relaxliegen lädt zum Entspannen nach sportlichen Aktivitäten ein - Gästetoilette und Haustechnikraum (eigene Gastherme, Frischwassermodul etc.) komplettieren diese Ebene

Das 1. Obergeschoss ist dem Eigner vorbehalten mit einem großzügigen Schlafzimmer, Ankleide, Bad, netter Büroecke samt Schreibtisch und einer herrlichen Sonnenterrasse mit Blick zum Gaisberg.

In der Tiefgarage sind 3 PKW-Stellplätze vorgesehen. 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Gornik Immobilien GmbH
Aschbachfeld 5
6370 Kitzbühel

Frau Karin Gornik