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"Sonnberg Suites" - Top 5: Lebensräume mit unwiderstehlichem Charme

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 496

Zimmer4
Fläche m²176
Kaufpreis €auf Anfrage

Ort: 6365 Kirchberg in Tirol
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkonfläche
85 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
176 m²
Baujahr
2020
Wohnfläche
176 m²
Nutzfläche
29 m²
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

Am beliebten Sonnberg erheben sich am Ende eines Privatwegs die beiden exklusiven Chalets "Sonnberg Suites" aus den umgebenden Wiesen. Schon von Weitem erkennt man das stimmige Ensemble in klassischer Tiroler Architektur und erahnt, dass es sich um ein besonderes Wohnobjekt mit hoher Privatsphäre handeln muss. Unterirdisch verbunden verfügt jedes Chalet über nur drei Wohnungen, die jeweils eine ganze Etage für sich in Anspruch nehmen mit uneinsehbaren Terrassen oder Balkonen. Einige Einheiten haben zusätzlich private Wellnessbereiche und Weinkeller, die teils direkt aus der Wohnebene über einen eigenen Lift erreichbar sind. Allen Suiten stehen Sportgarderoben, Fahrradraum und Tiefgarage zur Verfügung.

Die Architektur ist aufwändig. Traditionelle, natürliche Materialien wie Altholz, Naturstein, Eichendielen sorgen nachhaltig für wohlige Atmosphäre - verschiedene Arten von Leder ergänzen die feine Haptik der dominierenden Textilien Loden und Leinen. Diese sorgfältige gewählte Kombination ist ein wahrer Genuss für die Sinne. Modernste Haustechnik ist selbstverständlich und erfüllt diskret verpackt höchste Erwartungen (BUS-System steuerbar via Smartphone/Tablett, Soundsystem, Alarm, Lift, Sonnenschutzrollos, Beleuchtungskonzept, E-Car-Ladestationen etc.).

Mit erlesenem Geschmack und dem Anspruch an Perfektion werden die Wohnungen bereits umfassend eingerichtet und ausgestattet. Heimische Handwerker liefern hochwertige Maßanfertigungen, internationale Designer setzen harmonisch Akzente, ausgewählte Accessoires machen jeden Raum zum Unikat. Das Ergebnis spricht für sich und versprüht ein ganz besonderes Wohngefühl, ein unbeschwertes Ausbrechen aus dem Alltag für das Zusammensein mit Familie und Freunden. Den perfekten Rahmen bildet die Natur inmitten der faszinierenden Bergwelt der Kitzbüheler Alpen.  

TOP 5 umfasst das Obergeschoss von "Chalet Ost" mit einer Gesamtfläche von ca. 204m² und zusätzlichen ca. 85m² Balkon/Terrasse. Das Raumkonzept bietet einen Wohn-Essbereich mit Kamin, eine offene Küche samt Speis, 3 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad (Masterbad mit Sauna), Gästetoilette, Diele mit Garderobe und im Untergeschoss einen Keller sowie einen eigenen Hauswirtschaftsraum. In der Tiefgarage sind 2 PKW-Stellplätze zugeordnet. 

Ergänzend die Fakten der weiteren, noch verfügbaren Einheiten:

TOP 1 Erdgeschoss "Chalet West"
Wohn-Nutzfläche ca. 230m²
Terrassen ca. 132m²
Eigengarten ca. 266m²
2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

TOP 2 Obergeschoss "Chalet West"
Wohn-Nutzfläche ca. 308m²
Balkon/Terrasse ca. 81m²
2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

TOP 3 Penthouse "Chalet West"
Wohn-Nutzfläche ca. 327m²
Balkon/Terrasse ca. 81m²
3 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

TOP 4 Erdgeschoss "Chalet Ost"
Wohn-Nutzfläche ca. 195m²
Balkon/Terrasse ca. 116m²
Eigengarten ca. 133m²
2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

TOP 6 Penthouse "Chalet Ost"
Wohn-Nutzfläche ca. 271m²
Balkon/Terrasse ca. 85m²
3 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Gornik Immobilien GmbH
Aschbachfeld 5
6370 Kitzbühel

Frau Karin Gornik