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Traumhaftes Neubau - Chalet für eine große Familie – mit SPA - in sonniger Aussichtslage von Kirchberg i. Tirol

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5fd94192ba847f0020794e7a

Zimmer6
Fläche m²314,52
Preis €4.290.000,00

Ort: 6365 Kirchberg in Tirol
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 4.290.000,00
Provisionshinweis
3 % Provision des Kaufpreises zzgl 20 % MSt. bei erfolgreicher Vermittlung.
Weitere Kostendetails
Bei erfolgreicher Vermittlung dieser Liegenschaft ist eine Vermittlungsprovision von 3 % des Gesamt - Verkaufspreises zzgl. 20 % der gesetzlichen MSt. an S-Luxury Estates GmbH bei Vertragsabschluss zu entrichten. Nebenkosten bei Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5 % (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich) Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 1,1 % Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters Rücktritt vom Immobiliengeschäft nach § 30 a KSchG. Ein Auftraggeber (Kunde), der Verbraucher (§ 1 KSchG) ist, kann binnen einer Woche schriftlich seinen Rücktritt erklären wenn, er seine Vertragserklärung am Tag der erstmaligen Besichtigung des Vertragsobjektes abgegeben hat, seine Erklärung auf den Erwerb eines Bestandrechts (insbes. Mietrechts), eines sonstigen Gebrauchs- oder Nutzungsrechts oder des Eigentums gerichtet ist, und zwar an einer Wohnung, an einem Einfamilienwohnhaus oder einer Liegenschaft, die zum Bau eines Einfamilienwohnhauses geeignet ist, und dies zur Deckung des dringenden Wohnbedürfnisses des Verbrauchers oder eines nahen Angehörigen dienen soll. Die Frist beginnt erst dann zu laufen, wenn der Verbraucher eine Zweitschrift der Vertragserklärung und eine Rücktrittsbelehrung erhalten hat, d. h. entweder am Tag nach Abgabe der Vertragserklärung oder, sofern die Zweitschrift samt Rücktrittsbelehrung später ausgehändigt worden ist, zu diesem späteren Zeitpunkt. Das Rücktrittsrecht erlischt jedenfalls spätestens einen Monat nach dem Tag der erstmaligen Besichtigung. Die Vereinbarung eines Angelds, Reugelds oder einer Anzahlung vor Ablauf der Rücktrittsfrist nach § 30 a KSchG ist unwirksam. Keine Haftung für den Inhalt dieses Exposés. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. Dieses Exposé dient zu Werbezwecken und stellt keine Rechtsgrundlage dar. Die Daten wurden an uns vom Eigentümer vermittelt und nach bestem Gewissen verarbeitet. Es gilt österreichisches Gesetz.

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
50,61 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
25,61 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Art der Stellplätze
Garage
- High End Ausstattung (Altholz, Designküche, beheizte Zufahrt, Lift, SPA u.v.m ) - Tiroler Handwerk - drei Dachstuhl - Ausrichtungen - offener Kamin - Gästezimmer - Bäder én suite - Ankleideraum - Gäste WC - Fußbodenheizung (Gas) - Keller - Weinkeller - Garage & Carport

Merkmale

Fläche
314,52 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2018
Grundstücksfläche
777 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

Energie-Kennwert
42.16

Beschreibung

In sonniger, idyllischer Traum – Lage von Kirchberg (Bezirk Kitzbühel) wurde mit viel Liebe zum Tiroler Handwerk und Leidenschaft für schönes Design dieses großzügige Neubau – Chalet errichtet.

Auf insgesamt drei Etagen, welche barrierefrei mit einem Lift verbunden werden, befinden sich fünf schöne Schlafzimmer mit luxuriösem Bad én suite.
Das Masterzimmer hebt sich mit einer großzügigen Ankleide ab. Durch die vorteilhafte Hanglage ist der Panoramablick frei und die Atmosphäre ist privat.
In dem exklusivem Wellness – Bereich können sich die Bewohner, nach langen Skitagen oder Wandertouren in den nahegelegenen Skigebieten, entspannen.
Das Highlight dieser besonderen Liegenschaft bezaubert im Dachgeschoss. Dieses beindruckt mit einem prachtvollen Tiroler Holzdachstuhl welcher in insgesamt drei Ausrichtungen ragt und einen sagenhaften Ausblick auf die Bergwelt ermöglicht.
Ein offener Kamin unterstreicht in dem großzügigen Wohn- Essbereich mit moderner Küche die Nestwärme dieses schönen Chalets mit High End Ausstattung. Es ist der perfekte Rückzugsort um sich romantisch in den Bergen einschneien zu lassen.
Nachts kann man von den umliegenden Bergen, die idyllisch leuchtenden Täler durch die vorteilhafte Lage beobachten.
In dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Spertental, welches zum Spazieren,- Wandern,- Kneipen und bestaunen der Wasserfälle in schönster Natur einlädt erfreut man sich an besonderer Ruhe.
Direkt vom Chalet aus kann auch der Rad – Begeisterte an der Promenade z.B. bis nach Kitzbühel fahren und mit seinem Hund spazieren. Vom „Gaisberg“ kann man mit den Skiern komfortabel bis „nach Hause“ fahren und sich an dem legendären Nachtrodeln erfreuen.
Das urige Dorfzentrum von Kirchberg mit der bekannten Lorenzoni – Bäckerei, Boutiquen und Bars ist bequem fußläufig zu erreichen.
Weitere Vorteile dieser Liegenschaft sind eine beheizte Zufahrt, eine Garage, sowie ein Carport und ein Freistellplatz. Ein exklusiver Weinkeller für Genussliebhaber ist ebenfalls vorhanden.

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S – Luxury Estates GmbH

Frau Sarah Molnár