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Sonniges Neubauchalet in zentraler Lage von Aurach bei Kitzbühel

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 044 950

Zimmer5
Fläche m²156
Kaufpreis €2.295.000,00

Ort: 6370 Aurach bei Kitzbühel
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 2.295.000,00
Provisionshinweis
3,60% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt.
Warmwasser im Preis enthalten
Ja

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
103 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
• Einbauküche
• Eichendielenböden
• Balkonterrasse
• Gartenterrasse
- drei Carportplätze

Merkmale

Fläche
156 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2021
Wohnfläche
156 m²
Nutzfläche
66 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

Energie-Kennwert
20
fGEE
0.63
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Die drei Chalets befinden sich in einer ruhigen und sonnigen Lage.

Bei diesem Chalet befinden sich im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer mit je einem modernen Bad-en-Suite und je einen Gartenzugang.
Im Eingangsbereich findet sich Platz für eine Garderobe und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss gelangt man in den hellen und lichtdurchfluteten offenen Wohn-Essbereich. Dieser strahlt eine gemütliche Atmosphäre und Wärme aus.
Bei der Küche sind die Fronten in stylischen betongrau. Geschirrspüler, Backofen und Gefrierkombi sind von Siemens. Die Einbauspüle ist von SCHOCK und die Glaskeramik-Kochplatte mit Induktion und Umluftsystem ist von BORA. Der große Süd-Westbalkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer samt Bad-en-Suite. Durch die großen Lichthöfe gelangt auch hier viel Licht rein.
Neben dem Technikraum steht dem neuen Eigentümer auch ein Kellerraum zur Verfügung.

Alle drei Chalets sind unterschiedlich gestaltet, so dass nicht der Eindruck und das Gefühl entsteht, dass alles einheitlich ist, sondern jedes Haus individuell ist.
Jedes Chalet hat unabhängig von den Nachbarchalets seine eigene Versorgung mit Gas, Wasser und Strom.
Auch bei der Ausstattung wurde auf Hochwertigkeit und Nachhaltigkeit gesetzt. So verfügt jedes Chalet über einen hochwertigen Eichendielenboden, moderne Badezimmer, Küche, Holzfenster, Fußbodenheizung, Gaskamin und modernste Haustechnik. Die auf den Fotos sichtbare, weitere Innenausstattung ist zum Pauschal-Sonderpreis von 100.000 € zu erwerben.

Abgerundet wird dieses Chalet mit insgesamt drei Carportplätzen.

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