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"The Heritage" Einzigartiges Neubau Luxus-Chalet in unverbauter Ausblickslage

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: A1944

Zimmer9
Fläche m²438
Kaufpreis €auf Anfrage

Ort: 6370 Aurach bei Kitzbühel
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Provisionshinweis
3% zzgl. 20% Mwst.

Ausstattung

Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Zur hochwertigen Ausstattung dieses Luxuschalets zählen u.a.

• exklusive Möblierung - Einrichtungskonzept bis ins letzte Detail
• freihängender, offener Kamin mit Marmorverkleidung
• einzigartiger Glasaufzug
• offener Altholzsichtdachstuhl
• Wellnessbereich mit großzügiger Relaxzone
• Sauna, Dampfbad & Eisbrunnen
• großzügige Terrassen-und Balkonflächen
• Edelstahl Outdoor Pool mit atemberaubenden Weitblick
• High End Weinkeller
• BUS System
• exklusives Bang & Olufsen Soundsystem
• Multimedia Raum
• 2 Garagen- und 3 Carportstellplätze
• Eichendielen und Naturstein & Bodenspachtelung

Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Merkmale

Fläche
438 m²
Baujahr
2024
Wohnfläche
438 m²
Grundstücksfläche
784 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
44.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Dieses luxuriöse Chalet entstand in wunderschöner Sonnenlage von Aurach bei Kitzbühel mit atemberaubender, unverbauter Aussicht auf den Wilden Kaiser. Die Fertigstellung erfolgte im Herbst 2024.

Auf den ersten Blick begeistern sofort die Fassade aus Altholz, die großzügigen Terrassenflächen, das Bruchstein belegte Dach und der gigantische Außenpool mit Weitblick.

Der sonnige Garten lädt an herrlichen Sommertagen zum Entspannen am Pool ein. Von den Terrassen genießen Sie einen traumhaften Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.

Die Immobilie bietet ca. 354 m² Wohnfläche, die sich auf 9 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 84 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung.

Innen präsentiert sich das Objekt mit einem leicht antiken Charme. Vom hellen Eingangsbereich im Dachgeschoss gelangen Sie in die moderne Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin mit Marmorverkleidung und bodentiefer Fensterfronten. Über einen eindrucksvollen Glaslift gelangen Sie in die Schlafebene. Hier befinden sich der große Masterbereich mit geräumiger Ankleide, privatem Büro und Bad en Suite, sowie drei weitere gemütliche Schlafzimmer mit je Bad en Suite. Alle Wohnräume verfügen über einen atemberaubenden Panoramablick.

Der Wellnessbereich im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Relaxzone, eine Sauna und ein Dampfbad. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse und zum Außenpool.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der exklusive High End Weinkeller, der an die Form des Delphi Orakels erinnert.

Das Chalet wurde voll und exklusivst möbliert - Einrichtungskonzept mit "KB Furniture" bis ins letzte Detail.

Energieausweis in Arbeit

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Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Kitzbüheler Straße 71
6365 Kirchberg in Tirol