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Eckhaus in zentraler Lage von Kitzbühel mit schönem Ausblick

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: RG-0001508

Zimmer5
Fläche m²142
Kaufpreis €1.990.000,00

Ort: 6370 Kitzbühel
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.990.000,00

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Gartenfläche
199 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3

Merkmale

Fläche
142 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2000
Wohnfläche
142 m²
Grundstücksfläche
292 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Das Reihen-Eckhaus liegt nur vier Fußminuten vom Zentrum der Gamsstadt entfernt, in gehobener Wohnlage am Fuße des Lebenbergs.
Strategisch gesehen gibt es in Kitzbühel kaum eine bessere Lage, denn absolute Ruhe im Zentrum zu finden ist sehr schwer. Der ca. 166 m2 große Garten umschließt das Haus auf zwei Seiten. Zu erwähnen ist vor allem der Altbaumbestand am Grundstück, denn dieser verschönert nicht nur den Blick sondern sorgt auch für ausreichend Privatsphäre gegenüber den Nachbarn.

Im Erdgeschoss liegt die großzügige Diele, welche mit Einbauschränken ideal ausgenützt wird. Über fünf Stufen gelangt man in den Vorraum des Wohnzimmers, hier befindet sich eine Ankleide und ein Gäste-WC, durch 2 raumhohe Schiebetüren gelangt man in den Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kamin. Die ca. 7m breiten Glasfronten Richtung Garten sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Die etwa 21 m2 große Terrasse, welche zur Hälfte mit Glas überdacht ist, bietet eine Sitzecke, sodass man es sich auch bei schlechtem Wetter hier gemütlich machen kann und hat überdies Blick auf die Südberge Kitzbühels sowie den Hahnenkamm.

Im Mittelgeschoss liegt ein großzügiges Schlafzimmer mit einem eigenen Balkon, einem Badezimmer mit Dusche und WC und einer Galerie. Dieses Zimmer bietet einen weitläufigen Fernblick aufs Kitzbüheler Horn und die Bichlalm.
Ein Halbgeschoss höher befinden sich weitere zwei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein großzügiges Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Regendusche und WC.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, welcher sich perfekt als Gästebereich oder Wellnessbereich eignen, da auch ein separater Zugang von außen gegeben ist.
Weiters eine große Waschküche mit ausreichend Stauraum und ein kleiner Vorratsraum.

Vor dem Haus befinden sich drei Carport-Abstellplätze und ein Stellplatz im Freien sowie zwei PKW- Abstellflächen für Gäste.
Neben dem Haus befindet sich eine kleine Werkstatt sowie ein Gartenhaus.

Da das Haus noch bewohnt ist, ist die Verfügbarkeit mit dem Eigentümer abzusprechen.
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KITZIMMO
Im Gries 27
6370 Kitzbühel

Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.