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exklusive See-Villa in bester Lage von Kitzbühel

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: RG-0001128

Zimmer11
Fläche m²409
Kaufpreis €auf Anfrage

Ort: 6370 Kitzbühel
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Provisionshinweis
3 %

Ausstattung

Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
5
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4

Merkmale

Fläche
409 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2018
Wohnfläche
409 m²
Nutzfläche
219 m²
Grundstücksfläche
5.802 m²
Verfügbar ab
2019
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

Eine bessere Lage eines Grundstückes in Kitzbühel ist schier undenkbar und derzeit auch nicht bekannt.

Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt 5802 m², befindet sich in absoluter Grün/Ruhelage und grenzt auf einer Seite fast unmittelbar an den Schwarzsee.
Noch dazu liegt das Grundstück in einer Sackgasse als absolut letztes Objekt, sodass auch kein Anrainerverkehr gegeben ist.

Der Blick geht über einen Ausschnitt des Schwarzsees frontal auf das Kitzbüheler Horn und ist atemberaubend.
Auf dem Areal befindet sich vielseitiger Altbaumbestand mit mächtigen Bäumen.

Im Bau ist eine äußerst großzügige Villa mit einer Wohnnutzfläche von ca. 670 m² und wird Mitte 2019 fertiggestellt sein.
Die Villa verfügt über jeden erdenklichen Luxus und wird nur mit den höchsten Materialien errichtet und besonders exklusiv ausgestattet.

Von einer großzügigen PKW-Auffahrt kommt man in das Foyer, wo im Anschluß ein Gäste-WC, eine große Garderobe und eine Schuhankleide situiert ist, sodann betritt man den über 105m2 großen Wohn-Salon mit Kamin und Luftraum über der Essgruppe. Weiters befindet sich hier die große Küche mit angeschlossener Speis und eine Bibliothek. Über die Glasfronten geht der Blick zum Schwarzsee und das Kitzbüheler Horn.

Im Dachgeschoss mit Blick in den Altholzdachstuhl befinden sich eine große Galerie mit Glasfronten zum See sowie 4 Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer en suite und Ankleiden. Von jedem der Schlafzimmer kommt man auf eine äußerst großzügigen Balkonterrasse mit atemberaubendem Ausblick.

Ein besonderes Highlight aber ist das Untergeschoss. Hier befindet sich ein großer Weinkeller mit Sitzgelegenheit für zumindest 10 Personen, ein Kinosaal, ein riesiger Wellnessbereich mit Indoorpool, Bar, Sauna, Dampfbad, Dusche, Ruheraum und ein extrem großer Fitnessraum sowie Haustechnik und sonstige Nebenräume.
Selbstverständlich ist ein Lift im Haus vorhanden, weiters eine Garage für 4 PKW sowie dahinter liegende Abstellräume.
Das gesamte Objekt wird möbliert und auch so verkauft.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen.
Für die unglaubliche Größe und Qualität der Villa, vor allem aber die einzigartige Lage des Grundstückes, ist der Kaufpreis absolut angemessen.

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KITZIMMO
Im Gries 27
6370 Kitzbühel

Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.