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Exklusive Stadtwohnung mit High End Ausstattung und schönem Blick zum Hahnenkamm in bester Altstadtlage Kitzbühels

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5fca42932fb0fb0023231045

Zimmer4
Fläche m²150
Preis €3.200.000,00

Ort: 6370 Kitzbühel
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 3.200.000,00
Provisionshinweis
3 % Provision des Kaufpreises zzgl 20 % MSt. bei erfolgreicher Vermittlung.
Weitere Kostendetails
Nebenkosten bei Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5 % (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich) Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 1,1 % Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters Rücktritt vom Immobiliengeschäft nach § 30 a KSchG.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• hochwertig kernsaniert
• High End Ausstattung von heimischen Betrieben (Firma Aufschnaiter)
• Altholz, Lift, Designbäder, offener Kamin, edle Lichtelemente
• Ankleideraum
• Bäder én suite (Dusche & Badewanne)
• Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Modernste Technik (I Pad Steuerung)
• Keller
• Garagenplätze bei Bedarf zur Miete

Merkmale

Fläche
150 m²
Etage
2
Baujahr
2020
Verfügbar ab
voraussichtlich Febuar 2022
Objektzustand
vollständig renoviert

Beschreibung

In bester Lage vom Kitzbüheler Zentrum entsteht eine helle, gemütliche Stadtwohnung mit großzügigem Schnitt und High End - Ausstattung.
Für dieses aufwendig sanierte Appartment wurden ursprünglich zwei Einheiten zusammen gelegt um große Flächen zu schaffen, viel Licht hereinfluten zu lassen und einen schönen Ausblick zu gewähren.
Dieser reicht in das idyllische Altstadt – Zentrum von Kitzbühel und zu dem weltbekannten Hahnenkamm. Der nächste Gondeleinstieg ist nur wenige Gehminuten durch den „Legenden“ – Park entfernt. Sämtliche Restaurants und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die luxuriöse Wohnung wurde komplett saniert. Ein moderner Lift verbindet die Etagen.
Auf einer Fläche von insgesamt ca. 150 m2 entstehen zwei Schlafzimmer mit Bad én suite, ein Gästezimmer, ein Wirtschafstraum sowie ein luxuriöser, offener Wohn- Essbereich und ein Gäste WC. Nach langen, verschneiten Skitagen kann man vor dem offenen Kamin gemütlich entspannen.
In der gesamten Wohnung werden ausschließlich Materialien von heimischen Betrieben verwendet. Die Übergabe erfolgt komplett fertig möbliert.
Die Wohnung verfügt über einen vorteilhaften Keller in dem Ski,- und anderes Sport – Equipment gelagert werden kann.
Für Parkmöglichkeiten wurden zwei Tiefgaragenplätze in wenigen Gehminuten Entfernung angemietet.
Die voraussichtliche Fertigstellung dieser besonders schönen Luxus Stadt – Wohnung im Herzen von Kitzbühel ist Weihnachten 2020.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

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S – Luxury Estates GmbH

Frau Sarah Molnár