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Garten-Maisonette in ruhiger Zentrumslage

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: MG-0001427_1

Zimmer4
Fläche m²135
Kaufpreis €1.890.000,00

Ort: 6370 Kitzbühel
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.890.000,00
Provisionshinweis
3 %

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1

Merkmale

Fläche
135 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2019
Wohnfläche
135 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
50.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.85
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

In sehr guter zentrumsnaher Lage entstehen 2 Baukörper mit insgesamt 6 Wohnungen in Größe von ca. 103 m² bis 141 m² Wohnfläche.
Die 3 Erdgeschosswohnungen haben Gärten von ca. 113 m² bis 202 m² und Terrassen von 30 m² bis 69 m².
Die Wohnungen sind von der Tiefgarage, wo ein PKW-Stellplatz inkludiert ist, mit dem Lift erreichbar. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Sämtlich Böden in den Wohnräumen und Schlafzimmern sind mit Lanhausdielen belegt.
Die Sanitärräume werden mit zeitlos eleganten Fliesen und edlen Sanitärgegenständen ausgestattet.
Eine Möblierung der Wohnungen erfolgt nicht.
Die Heizung erfolgt mittels Pellet und Fußbodenheizung.
In jeder Wohnung ist ein Kaminanschluss vorhanden.
Während der Bauphase sind Änderungen nach Kundenwunsch möglich.
Die Bezahlung erfolgt nach Bauträgervertragsgesetz in Etappen jeweils nach Baufortschritt.
Zu jeder Wohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz. Es gibt eine begrenzte Anzahl an Stellplätzen zu kaufen.
Der Kaufpreis für einen Freiparkplatz beträgt 28.000,00 € und der Kaufpreis für einen Tiefgaragenstellplatz beträgt 55.000,00 €.
Energiedaten: HWB: 50 fGEE: 0.85.

Die gegenständliche Maisonette-Wohnung besteht im EG aus Diele, großem Wohn/Essbereich mit Küchenvorbereitung und Kaminanschluss, 2 Schlafzimmern mit 2 Bädern und einem Abstellraum.
Vom Wohnraum und beiden Schlafzimmern gelangt man auf die 2 Terrassen mit insgesamt 51 m².
Im UG ist eine Diele, ein Gäste-WC, ein Allzweckraum und ein Badezimmer mit Saunavorbereitung vorhanden.
Die Wohnung ist auch über das UG zu betreten.

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KITZIMMO - Real Estate - OG
Im Gries 27
6370 Kitzbühel

Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.