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KITZBÜHEL: Einfamilienhaus mit großem Sonnen-Grundstück

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 122

Zimmer6
Fläche m²265
Kaufpreis €auf Anfrage

Ort: 6370 Kitzbühel
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Kosten

Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Fläche
265 m²
Wohnfläche
265 m²
Grundstücksfläche
2.439 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
93.9
HWB-Klasse
C

Beschreibung

Das Einfamilienhaus, BJ 1980, mit ca. 265 m² WNfl., wurde im typischen tiroler Stil erbaut und um einen Wintergarten erweitert. Die Substanz des Hauses ist gut; es kann von Grund auf saniert und im Rahmen der Widmung (Grundstück im Freiland) erweitert oder an dessen Stelle ein Neubau mit ca. 330 m² reiner WNfl. errichtet werden. Die leichte Hanglage ermöglicht eine optimale Bebauung - ober- und unterirdisch.

Auf dem großen Anwesen mit herrschaftlicher Auffahrt befinden sich zudem eine Garage für mehrere Fahrzeuge und ein Swimming Pool mit großem Sonnendeck. Die süd-westliche Ausrichtung garantiert ganztags Sonne pur.

Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 2.439 m²  und ist gleichermaßen ein Paradies für Kinder und Gartenliebhaber. Die Bauweise ist aufgelockert, rings herum liegen gepflegte Einfamilienhäuser.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <3.000m
Geldautomat <7.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Michaela Schölermann