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Landhaus Kitzbühel

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: RG-0001087

Zimmer8
Fläche m²223
Kaufpreis €5.200.000,00Finanzierung berechnen

Ort: 6370 Kitzbühel
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 5.200.000,00
Provisionshinweis
3 %

Ausstattung

Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5

Merkmale

Fläche
223 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
223 m²
Nutzfläche
226 m²
Grundstücksfläche
725 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
40.81
HWB-Klasse
A
fGEE
0.63
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Das Golf-Chalet besticht vor allem durch seine Hanglage und den gebotenen Fernblick über den Golfplatz und die umliegende Bergwelt. Sie stellen Ihr Auto in Ihrer Tiefgarage ab und gelangen weiter in den Eingangsbereich der Villa. Hier befinden sich zwei Abstellräume, eine sehr großzügig gehaltene Gaderobe, ein Gäste-WC sowie der Technikraum des Hauses.

Alle Geschosse sind mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreichbar.
Im ersten Untergeschoss befindet sich der Haus eigene Wellnessbereich, wo eine Sauna, Dampfbad, Ruheraum und Platz für Fitnessgeräte vorhanden ist. Von hier gelant man in einen Lichthof.. Auch der schön gestaltete Weinkeller, ein Wirtschaftsraum sowie eine sehr große Ankleide, welche auch als Schlafzimmer gentuzt werden kann, da ein vollwertiges Badezimmer vorhanden ist, befinden sich auf dieser Ebene.

Der Schlafbereich befindet sich im Erdgeschoss und somit eine Etage höher. Dieser ist in zwei Schlafzimmer mit großen Bädern aufgeteilt. Zwei Sonnenterrassen umschließen die beiden Zimmer und bieten ausreichend Platz um den Panoramablick zu genießen.

Im Dachgeschoss befinden sich der Koch-Essbereich mit voll ausgestatteter Designer-Küche einer großen Tafel sowie der offene Wohnbereich. Die rieseigen Panoramafenster sorgen nicht nur für viel Sonnenlicht im Wohnsalon sondern bieten zugleich einen Fernblick über den Golfplatz bis hin nach Kirchberg auf den Gaisberg und die Fleckalmbahn.

Ein offener Kamin sorgt in den kalten Monaten für ein angenehmes Raumklima und Gemütlichkeit. Im Anschluss an den Wohnsalon befindet sich eine schöne Stube mit Balkon, welche vielschichtig verwendet werden kann (Herrenzimmer, Büro oder weiteres Schlafzimmer).

Die 40 m2 große Panorama-Terrasse mit einem Grill-Kamin und einem Windfang, ist teilweise komplett überdacht, wodurch eine geschützte Sitzmöglichkeit vorhanden ist.

Die hochwertigen Materialen die in der Villa verarbeitet wurden spieglen die hohen Qualität der Handwersarbeiten wieder.
Gasetagen-Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung und Bussystem sind selbstverständlich.

Energiedaten in Arbeit.

Hier gelangen Sie zu einem Virtuellen Rundgang durch die Immobilie:
https://my.matterport.com/show/?m=87YbFitM2Yy

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KITZIMMO
Im Gries 27
6370 Kitzbühel

Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.