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Luxuriöse Stadtwohnung mit Hahnenkamm - Blick im Herzen von Kitzbühel

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5fca4cbfb20e91001ec7a892

Zimmer4
Fläche m²150
Preis €2.900.000,00

Ort: 6370 Kitzbühel
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 2.900.000,00
Provisionshinweis
3 % Provision des Kaufpreises zzgl 20 % MSt. bei erfolgreicher Vermittlung.
Weitere Kostendetails
Provisionshinweis:

Bei erfolgreicher Vermittlung dieser Liegenschaft ist eine Vermittlungsprovision von 3 % des Gesamt - Verkaufspreises zzgl. 20 % der gesetzlichen MSt. an S-Luxury Estates GmbH bei Vertragsabschluss zu entrichten.

Nebenkosten bei Kaufverträgen:

Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5 % (Ermäßigung oder Befreiung in Sonderfällen möglich) Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 1,1 % Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren Kosten der Mitteilung und Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer durch den Parteienvertreter nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters Rücktritt vom Immobiliengeschäft nach § 30 a KSchG.

Ein Auftraggeber (Kunde), der Verbraucher (§ 1 KSchG) ist, kann binnen einer Woche schriftlich seinen Rücktritt erklären wenn, er seine Vertragserklärung am Tag der erstmaligen Besichtigung des Vertragsobjektes abgegeben hat, seine Erklärung auf den Erwerb eines Bestandrechts (insbes. Mietrechts), eines sonstigen Gebrauchs- oder Nutzungsrechts oder des Eigentums gerichtet ist, und zwar an einer Wohnung, an einem Einfamilienwohnhaus oder einer Liegenschaft, die zum Bau eines Einfamilienwohnhauses geeignet ist, und dies zur Deckung des dringenden Wohnbedürfnisses des Verbrauchers oder eines nahen Angehörigen dienen soll.

Die Frist beginnt erst dann zu laufen, wenn der Verbraucher eine Zweitschrift der Vertragserklärung und eine Rücktrittsbelehrung erhalten hat, d. h. entweder am Tag nach Abgabe der Vertragserklärung oder, sofern die Zweitschrift samt Rücktrittsbelehrung später ausgehändigt worden ist, zu diesem späteren Zeitpunkt. Das Rücktrittsrecht erlischt jedenfalls spätestens einen Monat nach dem Tag der erstmaligen Besichtigung. Die Vereinbarung eines Angelds, Reugelds oder einer Anzahlung vor Ablauf der Rücktrittsfrist nach § 30 a KSchG ist unwirksam.

Keine Haftung für den Inhalt dieses Exposés. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten. Dieses Exposé dient zu Werbezwecken und stellt keine Rechtsgrundlage dar. Die Daten wurden an uns vom Eigentümer vermittelt und nach bestem Gewissen verarbeitet.

Es gilt österreichisches Gesetz.

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
- hochwertig kernsaniert
- High End Ausstattung von heimischen Betrieben (Firma Aufschnaiter)
- Altholz, Lift, Designbäder, offener Kamin, edle Lichtelemente
- Ankleideraum
- Bäder én suite (Dusche & Badewanne)
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Modernste Technik (I Pad Steuerung)
- Keller
- Garagenplätze bei Bedarf zur Miete



Merkmale

Fläche
150 m²
Etage
2
Baujahr
2020
Verfügbar ab
voraussichtlich Weihnachten Dezember 2020
Objektzustand
vollständig renoviert

Beschreibung

In bester Lage vom Kitzbüheler Zentrum entsteht eine helle, gemütliche Stadtwohnung mit großzügigem Schnitt und High End - Ausstattung.
Für dieses aufwendig sanierte Appartment wurden ursprünglich zwei Einheiten zusammen gelegt um große Flächen zu schaffen, viel Licht hereinfluten zu lassen und einen schönen Ausblick zu gewähren.
Dieser reicht in das idyllische Altstadt – Zentrum von Kitzbühel und zu dem weltbekannten Hahnenkamm. Der nächste Gondeleinstieg ist nur wenige Gehminuten durch den „Legenden“ – Park entfernt. Sämtliche Restaurants und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die luxuriöse Wohnung wurde komplett saniert. Ein moderner Lift verbindet die Etagen.
Auf einer Fläche von insgesamt ca. 150 m2 entstehen zwei Schlafzimmer mit Bad én suite, ein Gästezimmer, ein Wirtschafstraum sowie ein luxuriöser, offener Wohn- Essbereich und ein Gäste WC. Nach langen, verschneiten Skitagen kann man vor dem offenen Kamin gemütlich entspannen.
In der gesamten Wohnung werden ausschließlich Materialien von heimischen Betrieben verwendet. Die Übergabe erfolgt komplett fertig möbliert.
Die Wohnung verfügt über einen vorteilhaften Keller in dem Ski,- und anderes Sport – Equipment gelagert werden kann.
Für Parkmöglichkeiten wurden zwei Tiefgaragenplätze in wenigen Gehminuten Entfernung angemietet.
Die voraussichtliche Fertigstellung dieser besonders schönen Luxus Stadt – Wohnung im Herzen von Kitzbühel ist Weihnachten 2020.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

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S – Luxury Estates GmbH

Frau Sarah Molnar