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Neubau-Maisonette in der Gamsstadt ( 02969 )

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 02969

Zimmer4
Fläche m²127
Kaufpreis €2.080.000,00

Ort: 6370 Kitzbühel
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Kosten

Kaufpreis
€ 2.080.000,00
Provisionshinweis
3%

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Garten
Ja
Gartenfläche
110 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3

Merkmale

Fläche
127 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2020
Wohnfläche
127 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
40.00
HWB-Klasse
C
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

In der Gamsstadt, unweit des Stadtkerns entfernt, wurden zwei Chalets mit insgesamt sechs Wohnungen erbaut.

Diese Maisonette-Wohnung besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kaminanschluss, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon mit Dusche und das andere mit Wanne sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnraum und den Schlafzimmern kommt man auf die große Terrasse mit 74 m² und in den umlaufenden Garten mit über 110 m² Grünfläche. Im Untergeschoss befinden sich ein Allzweckraum, welcher als drittes Schlafzimmer, Gästebereich oder Hobbyraum genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Dusche und Saunavorbereitung, ein separates WC sowie ein Lagerraum.

Der beliebte, moderne Tiroler Landhausstil zeichnet das Erscheinungsbild dieses Neubauprojektes aus. Der Wohn-/Essbereich und die Schlafzimmer sind mit Eichenholzdielen ausgestattet und in den Sanitärbereichen wurden elegante Fliesen verlegt. Moderne Armaturen und Ausstattungselemente von Villeroy & Boch und Hans Grohe sind vorgesehen. Als ökonomische Beheizung dient eine Fußbodenheizung mittels Pellets.

Die Wohnung ist bequem per Fahrstuhl zu erreichen. Zu der Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Short Cuts: Wohn-/Nutzfläche ca. 127 m², Gartenfläche 110 m², Terrassenfläche 74 m², Schlafzimmer 3, Badezimmer 3, fußläufige Entfernung zum Zentrum, Neubau - Erstbezug, barrierefreies Wohnen - Personenaufzug, moderner Tiroler Landhausstil, hochwertige Ausstattung, Vorbereitung für Kamin und Sauna, allgemeiner Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss, Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis € 2.080.000,-, HWB 40 fGEE 0,80

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Immobilien Höfinger-Schmid GmbH
Untere Gänsbachgasse 7
6370 Kitzbühel