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W-025MWC Tiroler Landhaus in Bestlage mit Zweitwohnsitzwidmung

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: I-00Q30B-W-025MWC

Zimmer-
Fläche m²325
Kaufpreis €3.950.000,00

Ort: 6370 Kitzbühel
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Kosten

Kaufpreis
€ 3.950.000,00
Provisionshinweis
siehe Sonstiges

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja

Merkmale

Fläche
325 m²
Wohnfläche
325 m²
Grundstücksfläche
1.291 m²

Beschreibung

-Baujahr / Fertigstellungca. 1976 / 1977
-Wohn-/Nutzflächeca. 325 m²
-Grundstück ca. 1.291 m²
-EnergiewerteHWB 151,61 / fGEE 1,41

Dieses Tiroler Landhaus liegt in prominenter Lage am Fuße des Hahnenkamms. Die Fußgängerzone als auch die Hahnenkammbahn sind fußläufig erreichbar.
Das Grundstück ist komplett sichtgeschützt und der Blick reicht vom Kitzbüheler Horn bis zum Wilden Kaiser.

Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den Wohn-Essbereich mit Sichtdachstuhl, offenem Kamin und dem imposanten Wintergarten.
Der Wintergarten ist beheizt und verfügt über einen elektrischen Sonnenschutz.
Die anschließende Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über einen zusätzlichen Wirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gästeschlafzimmer mit ensuite Badezimmer.
Ein Highlight dieser Immobilie ist der uneinsichtige große Garten mit einem Altholz-Gartenhaus und einem schönen Baumbestand. Das Obergeschoss verfügt über einem Masterschlafbereich mit Ankleide und Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmer.
Das Untergeschoss wurde komplett ausgebaut und ausgenutzt mit einer Tiroler Stube in Altholz, einem Kinderspielzimmer sowie einem Saunabereich. Ansonsten befinden sich die üblichen Nutzräume im Untergeschoss, wie Heiz- und Lagerraum.

Zu dieser Immobilie gehören 3 Garagenplätze, welche direkt vom Haus betreten werden können.

Nach Aussagen des Bauamtsleiters ist auch eine Teilung des Grundstückes möglich und bei einem Neubau kann eine Baumasse von ca. 1,6 erzielt werden.

Weiters verfügt diese Immobilie über die begehrte Zweitwohnsitzwidmung auf ca. 256 m².

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