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"Alpin Chalet #6"

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 500

Zimmer-
Fläche m²380
Kaufpreis €8.300.000,00

Ort: 6370 Reith bei Kitzbühel
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 8.300.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkonfläche
89 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
149 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Kellergarage

Merkmale

Fläche
380 m²
Baujahr
2020
Wohnfläche
380 m²
Grundstücksfläche
605 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
19
HWB-Klasse
B
fGEE
0.59
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Am Fuße des idyllischen Bichlachs und unweit des Kitzbüheler Golfclubs befindet sich dieser schöne Platz, an dem zwei behagliche Tiroler Chalets mit anspruchsvoller architektonischer Gestaltung und viel Privatsphäre soeben fertig gestellt wurden. Der Schwarzsee kann bequem nach einem Spaziergang erreicht werden, die Fleckalm-Gondelbahn sowie die Stadt Kitzbühel sind nur wenige Autominuten entfernt. Unzählige Wander-und Mountainbike-Strecken starten direkt vor der Haustüre, die Langlaufloipe ist nur einen Steinwurf entfernt.

Die besonders edel ausgestatteten und bereits eingerichteten Chalets zeigen sich im traditionellen Landhausstil, der durch moderne Akzente, klare Formensprache, funktionelle Details sowie modernste Haustechnik den heutigen Ansprüchen mehr als gerecht wird. Die Nutzfläche verteilt sich über drei Ebenen, die bequem von der Tiefgarage aus mit dem Aufzug oder über den ebenerdigen Hauszugang erreicht werden.

Im Dachgeschoss schaffen hohe Räume, der Sichtdachstuhl aus Altholz und große Fensterflächen viel Freiraum und Atmosphäre, mit phantastischer Aussicht zum Kitzbüheler Horn. Die durchdacht angelegte Etage umfasst den charmanten Wohnbereich mit Kamin, den schicken Essplatz sowie die perfekt ausgestattete Küche mit extra Speis sowie eine Gästetoilette. Die breiten Terrassen mit den gemütlichen Lounge-Möbeln laden zum Genießen im Freien ein.

Im Erdgeschoss befinden sich nebst Diele mit Garderobe drei Schlafzimmer mit Bädern en suite und Ankleide sowie mit direktem Zugang zu den vorgelagerten Sonnenterrassen, wo ein Whirlpool für Entspannung sorgt. Der Garten zeigt sich mit unterschiedlichsten Grünpflanzen üppig angelegt. Direkt vor dem Hauszugang befinden sich zwei Parkplätze im Freien als Ergänzung zur Tiefgarage.

Im Untergeschoss ist ein viertes Schlafzimmer eingerichtet, weiters ein Weinkeller, eine äußerst praktische Sportgarderobe sowie der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Massageraum und einladendem Daybed zum Relaxen nach körperlicher Ertüchtigung im Gym, das mit Top Geräten bereits gut bestückt ist. Diese Ebene wird komplettiert durch den Wirtschaftsraum und die Haustechnik.

In der Tiefgarage, wo drei Pkw-Stellplätze zugeordnet sind, wird von beiden Häusern genutzt.

Auffällig ist die besonders exklusive Wahl der äußerst hochwertigen Materialien in der Innenausstattung, die von erlesenem Geschmack ist. Genial eingesetzte Farben bringen die edle, dezente Basis zum Strahlen. Dieses Alpin Chalet ist ein wahres Wohlfühl-Zuhause für alle Sinne, schwer zu beschreiben, man muss es erleben!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <3.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Gornik Immobilien GmbH
Aschbachfeld 5
6370 Kitzbühel

Frau Karin Gornik