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"Chalet R" erfüllt höchste Ansprüche

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 473

Zimmer8
Fläche m²380
Kaufpreis €auf Anfrage

Ort: 6370 Reith bei Kitzbühel
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
8
Badezimmer
5
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
380 m²
Baujahr
2019
Wohnfläche
380 m²
Grundstücksfläche
900 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

Nach einer 150 Meter langen, privaten Zufahrtsstraße erreicht man in sanft erhöhter, uneinsehbarer Lage "Chalet R" - alpiner Luxus wurde charmant verpackt. Bereits bezugsfertig zeigt sich dieses besondere Refugium in Bestform. Gegenspieler wie Altholz und Naturstein, Tradition und modernste Technik, feinste Stoffe und pures Leder ziehen sich magisch an. Das geniale Raumkonzept ist über drei Etagen großzügig angelegt und versprüht Behaglichkeit samt natürlicher Eleganz. Der prachtvolle Ausblick zum Kitzbüheler Horn und in Richtung Hahnenkamm wird zum ständigen Begleiter, die Lage ist ruhig, sonnig und in zwei Richtungen von saftigen Wiesen gesäumt.  

Im Erdgeschoss wird man von einem attraktiv gestalteten Foyer in Empfang genommen, das bereits ansatzweise den außergewöhnlichen Stil des Hauses erahnen lässt. Nichts wurde dem Zufall überlassen - alles ist mit Sorgfalt und höchstem Qualitätsanspruch von Profis gemacht worden. Man hat mit Konsequenz auf ein Ziel hingearbeitet - der neue Eigentümer soll im wahrsten Sinne des Wortes in seinem neuen Zuhause das Gefühl haben, angekommen zu sein. Dazu bedarf es auch äußerst praktischer Abläufe. So gibt es nebst Gäste-Parkplätzen vor dem Haus eine beheizbare Doppelgarage mit angrenzender Sportgarderobe und Wirtschaftsraum, eine weitere Garderobe, die Gästetoilette sowie drei der insgesamt sechs Schlafzimmer mit Bädern und Ankleide - vorgelagert sind Terrassen in Richtung Morgensonne.  

Zusätzlich zum transparent gehaltenen Treppenhaus verbindet ein Aufzug alle Etagen.

Im Obergeschoss bietet der Wohn-Essbereich mit ca. 120m² ein loftartiges Raumgefühl mit umlaufender Panoramaverglasung vor traumhafter Bergkulisse. Durch den Sichtdachstuhl aus Altholz und die zentral platzierte, offene Feuerstelle entsteht eine besonders heimelige Atmosphäre. Die sorgfältig ausgewählten, edlen Materialien der Einrichtung und Ausstattung unterstreichen die Einzigartigkeit dieses Lebensraumes. Der lange Esstisch wurde von einem Holzkünstler als Unikat nur für "Chalet R" gebaut und ist das massive Herzstück, das von Designer-Stühlen umrahmt wird. Ein Weinschrank unterbricht gewollt den Raum hin zur maßgefertigten Küche mit Bartheke samt gemütlichen Hockern, wo der Aperitif genauso seine Berechtigung hat wie ein rasches Frühstück. Dahinter verbirgt sich dezent eine Vorbereitungsküche mit viel Stauraum. Auf der anderen Seite des Esstisches kommt man zu den Loungemöbeln in den eleganten Wohnteil dieser Ebene, der seine Verlängerung auf der großteils überdachten Terrasse findet. 

Das Untergeschoss ist durch die geniale Bauweise lichtdurchflutet und umfasst weitere drei Schlafzimmer (zwei davon als entzückende Eltern-Kind-Kombination mit Stockbett) mit zwei Bädern, einer high-end Wellnessoase mit Sauna, Dampfbad, überdimensionalem Indoor Whirlpool, Dusche, Toilette und Relaxzone. 

Der umrahmende Garten wurde üppig mit gegendtypischen Pflanzen angelegt und einer lauschigen Terrasse zum Genießen des Sonnenuntergangs, die beleuchtete Privatzufahrt im Augenwinkel.

"Chalet R" steht für Nachhaltigkeit und absolute Wertbeständigkeit. Perfektes, bodenständiges Handwerk ist genauso vertreten wie internationales Design mit namhaften Marken wie z.B. Gessi, Antoniolupi, Henge, Gaggenau etc. Eine gelungene Symbiose, die die Ansprüche der heutigen Zeit vollends abdeckt. Dazu gehört auch neueste Smart Home Technologie mit Bus-System, ein Beleuchtungskonzept für gute Lichtstimmung, Sonos Sound System, Alarm mit Aussenhautschutz und Kameraüberwachung, eine automatische Wohnraumbelüftung im Untergeschoss, Verschattungen in allen Geschossen, vorbereitete Klimatisierung, Erdwärmeheizung etc.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Gornik Immobilien GmbH
Aschbachfeld 5
6370 Kitzbühel

Frau Karin Gornik