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exklusive Villa mit Pool und Panoramablick

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: RG-0001208

Zimmer6
Fläche m²296
Kaufpreis €4.900.000,00

Ort: 6370 Reith bei Kitzbühel
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 4.900.000,00
Provisionshinweis
3 %

Ausstattung

Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4

Merkmale

Fläche
296 m²
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
296 m²
Nutzfläche
87 m²
Grundstücksfläche
648 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
58.00

Beschreibung

Bei dieser Villa bleiben keine Träume unerfüllt! Lage - Qualität - Stil - Ambiente - einfach eine gelungene Symbiose aus ALLEM!
Das Chalet spiegelt von außen einen sehr authentischen Tiroler Stil wider, der sich in schlichter Elegance im Inneren des Hauses fortsetzt.

Vor allem aber die völlige Ruhelage mit einzigartigem Blick auf das Massiv des Wilden Kaisers, das Kitzbüheler Horn, die Fleckalm und die umliegende Bergwelt, zeichnen das Objekt aus.
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele von der aus man in 2 Schlafzimmer mit Bädern en suite gelangt. Das Masterschlafzimmer hat überdies eine große Ankleide.

Über das Treppenhaus oder den Lift gelangt man in die Wohnebene mit hoher Raumhöhe und schönem Blick in den Altholzdachstuhl.
Der Wohnraum nimmt das gesamte Dachgeschoss ein und gliedert sich in eine Designerküche, den Ess- und Wohnbereich mit schönem Sichtkamin. Ein Gäst-WC ist hier ebenfalls vorhanden.
Der Wohnsalon besticht durch unaufdringliche aber äußerst gediegene Ausstattung, sodass hier jedes Detail für sich spricht und ein angenehmes Ambiente schafft.
Auch die Möblierung, Beleuchtung, die Böden und die technische Ausstattung des Hauses aber auch der Küche und vieles mehr, vermitteln gediegene Exklusivität.
Vor allem aber der Blick aus dem Wohnzimmer in jede Richtung, ob es der Wilder Kaiser oder das Kitzbüheler Horn oder die Fleckalm ist, wertet dieses Chalet noch ganz besonders auf.

Im Untergeschoß des Hauses aber sind noch weitere Besonderheiten verborgen. So findet man hier zwei komplett eingerichtete Gästezimmer mit 2 Bädern en Suite (Genehmigung der Behörde ist noch einzuholen), aber auch eine sehr einladende Bar, eine schöne große Sauna, ein Dampfbad, eine Dusche, vor allem aber ein wunderbares Jaccuzzi vervollständigen das Wellnessangebot.
Aber damit noch immer nicht genug! Hier befindet sich auch noch ein kompletter Kinoraum mit Luxusbestuhlung, hochwertiger Beschallung und großer Leinwand.

Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit direkter Verbindung zur Diele, ein Carport und vor allem im schön angelegten Garten der große Swimmingpool und eine sehr schöne kleine Almhütte.

In Summe ein äußerst luxuriöses Chalet in exzellentem Zustand, welches so verkauft wird, wie es in den Bildern ersichtlich ist und das zu einem äußerst angemessenen Kaufpreis.
Energiedaten in Arbeit.
Sofort verfügbar.

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KITZIMMO
Im Gries 27
6370 Kitzbühel

Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.