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Gartenwohnung mit Wohlfühlcharakter

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: FG-0001347

Zimmer4
Fläche m²108
Kaufpreis €970.000,00

Ort: 6371 Aurach bei Kitzbühel
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 970.000,00
Provisionshinweis
3 %

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
70 m²
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2

Merkmale

Fläche
108 m²
Baujahr
1973
Wohnfläche
108 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
179.00
HWB-Klasse
E
fGEE
2.96
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

Diese Wohnung vermittelt schon beim Eintreten ein ganz besonderes Gefühl der Geborgenheit.
Die Wohnung liegt in Ruhelage und bietet einen wunderschönen Ausblick auf das Bichlalmgebiet, das Auracher Kircherl und die kompletten Südberge.
Sie ist begleitet vom Rauschen der Ache und grenzt an der Küchen- und Wohnseite direkt auf grüne Wiesen, wo die Kühe grasen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist an zwei Seiten vom Garten (allgemein) umgeben und hat zweiseitig schöne Terrassen.
Man betritt die absolut geräumige Diele, wo sich auch eine kleine Ankleide befindet und gelangt von hier in den großen Wohnsalon mit einem Holz-Kachelofen mit automatischer Steuerung. Ein sehr großes Panoramafenster gibt den Blick auf die Südberge frei sowie über eine große Terrassentüre gelangt man auf die beiden Terrassen und den Garten.
Weiters ist eine komplett eingerichtete Küche mit Blick in den Garten und auf das Auracher Kircherl vorhanden.
Die Wohnung besitzt drei Schlafzimmer mit 2 Bädern, wobei das eine komplett neu adaptiert worden ist.
Die gesamten Wohnräume sind entweder mit einem herrlichen Riemenparkettboden bezw. mit neuen Eichen-Langholzdielen verlegt.
Dazu passend wurden edle Eichen-Holztüren eingebaut und die Wohnung generalsaniert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz in einer Doppelgarage sowie ein weiterer Außenstellplatz.

Eine wunderschöne Wohnung in Top-Lage, mit einmaligem Ambiente zu einem absolut angemessenen Kaufpreis.
Energiedaten in Arbeit.
Kurzfristig verfügbar.

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KITZIMMO
Im Gries 27
6370 Kitzbühel

Herr Franz Gobec RR Bgm.a.D.