Hochwertige Gewerbefläche mit umfangreicher Nutzungs-Möglichkeit bei Kitzbühel

Eine seltene Möglichkeit, eine Luxus-Gewerbe-Immobilie mit einer reinen Nutzfläche von 1.030m² käuflich zu erwerben und zusätzlich die aktuellen, langjährigen Mieter zu übernehmen. Weiters bietet diese Immobilie unterschiedliche und umfangreiche Nutzungs-Möglichkeiten. Die gesamte Nutzfläche ist auf zwei Etagen aufgeteilt, wobei der Hauptteil der Gewerbefläche im Erdgeschoss als Ausstellungsfläche und als wunderbar ausgestatteter Empfangs- und Besprechungs-Bereich genutzt wird. Von der Eröffnungsfeier bis hin zum Fotoshooting können diese Flächen Verwendung finden und würden eine außergewöhnliche Location für jedes Event bieten. Eine besondere Atmosphäre wird durch eine raffinierte Raumaufteilung und durch Lichtspiel und Designermöbel geschaffen. Im Obergeschoss sind einige Büros angeordnet und über Jahre von lokalen Firmen gemietet. 11 Tiefgaragen-Parkplätze sind im Kaufpreis enthalten und 6 Freiparkplätze sind vorhanden. Eine Mieteinnahme von mindestens € 175.000,- p.a., zuzüglich Betriebskosten, ist für die nächsten 5 Jahre garantiert. Ein ausbaufähiges Investitions-Objekt, welches sofort zur Refinanzierung genutzt werden kann