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LAUTERACH - Exklusive Stadtvilla massiv gebaut!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 510

Zimmer4.5
Fläche m²115
Kaufpreis €721.000,00

Ort: 6923 Lauterach
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 721.000,00
Weitere Kostendetails
Die Nebenkosten betragen insgesamt € 33.120,- (inkl. 3,6 % Maklercourtage)

Ausstattung

Zimmer
4.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
155 m²

Merkmale

Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
310 m²
Verfügbar ab
2024
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

STADTVILLA 115 - HAUS 1

Profitieren Sie vom neuen Eigenmittelzuschuss des Landes Vorarlberg!
Ein Zwei-Personen-Haushalt erhält seit dem 01.01.2023 den Betrag von 50.000,- € zinsfrei (vorausgesetzt die Vorgaben für die Wohnbauförderung werden erfüllt). Der zusätzliche Wohnbauförderungszuschuss (auch nur bei Wahl einer Photovoltaikanlage) liegt bei diesem Haus bei ca. 53.000,- € (pro Kind kommen nochmals ca. 5000,- € Förderung dazu)!

ALLGEMEINES:
Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet? Dann ist die STADTVILLA 115 genau richtig!

Im Erdgeschoß empfangen Sie bei diesem Einfamilenhaus helle und freundliche Räume und ein gemütliches Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern, die Sonne ins Haus lassen. Der Essbereich gleich nebenliegend der Küche bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie und Freunden.

Im Obergeschoß erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer – hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Planungsänderungen sind auf Sonderwunsch möglich.

Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung enthalten:

  • STADTVILLA 115
  • Bodenplatte inklusive!
  • Walmdach fertig eingedeckt (BRAMAC)
  • Holztreppe von SCHRENK
  • Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen inkl. barrierefreier Dusche im Bad
  • Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WC
  • Luftwärmepumpe VAILLANT mit Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Kunststoff Fenster
  • Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich)
  • Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe!
  • Innenputz malerfertig (Q2)
  • Innentüren in Buche oder in Weiß
  • Hochwertige Außentüre in ALU

• Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten (Bad und Gäste-WC = verfliest!)

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich oder schreiben Sie mir!

P.S.: Ein passendes Grundstück in Lauterach, Hubertusweg, an der Ortsgrenze zu Wolfurt, mit guter Verkehrsanbindung, kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden. Es ist ein Projekt mit zwei Einfamilienhäusern auf der betreffenden Liegenschaft geplant. Detailplanung in Arbeit.

Der Gesamtpreis liegt somit inklusive allen Kosten und inkl. Grundstück bei ca. 738.000,- €

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Anbieter kontaktieren

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BKS Massivhaus GmbH
Schwefel 61
6850 Dornbirn

Herr Markus Hafner