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LAUTERACH - Moderne 5 1/2 - Zimmer Stadtvilla massiv gebaut!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 511

Zimmer5.5
Fläche m²114
Kaufpreis €739.000,00

Ort: 6923 Lauterach
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 739.000,00
Weitere Kostendetails
Die Nebenkosten betragen insgesamt € 34.812,- (inkl. 3,6 % Maklercourtage)

Ausstattung

Zimmer
5.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
175 m²

Merkmale

Wohnfläche
114 m²
Grundstücksfläche
328 m²
Verfügbar ab
2024
Objektzustand
Erstbezug

Beschreibung

STADTVILLA 110 - HAUS 2

Einfach zum Wohnen und Wohlfühlen.

Profitieren Sie vom neuen Eigenmittelzuschuss des Landes Vorarlberg!
Ein Zwei-Personen-Haushalt erhält seit dem 01.01.2023 den Betrag von 50.000,- € zinsfrei (vorausgesetzt die Vorgaben für die Wohnbauförderung werden erfüllt). Der zusätzliche Wohnbauförderungszuschuss (auch nur bei Wahl einer Photovoltaikanlage) liegt bei diesem Haus bei ca. 45.000,- € (pro Kind kommen nochmals ca. 5000,- € Förderung dazu)!

Allgemeines:

Die Stadtvilla 110 überzeugt mit ihrer massiven, geziegelten Bauweise und mit einer klaren und optimalen Raumaufteilung und ist bestens geeignet um sich seinen Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Der Hauch von urbanem Luxus vereint sich im Inneren des Einfamilienhauses mit einer modernen und funktionalen Grundrissgestaltung.

Blickfang ist im Erdgeschoss der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche.

Im Obergeschoss empfangen Sie zwei gleich große Kinderzimmer und das geräumige Bad. Der begehbare Schrank im XL-Schlafzimmer ist ein echtes Raumwunder und sorgt für Ordnung in Ihrer Ruheoase.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Planungsänderungen sind auf Sonderwunsch möglich.

Folgende Leistungen sind in der schlüsselfertigen* Ausführung enthalten:

  • STADTVILLA 110
  • Bodenplatte inklusive!
  • Walmdach fertig eingedeckt (BRAMAC)
  • Betontreppe inkl. Abstellraum
  • Sämtliche Sanitär- und Elektroinstallationen inkl. barrierefreier Dusche im Bad
  • Verfliesung Bad bis Türstockhöhe und Bodenverfliesung im Gäste-WC
  • Luftwärmepumpe VAILLANT mit Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Kunststoff Fenster
  • Rollläden manuell (auf Wunsch elektrisch möglich)
  • Fassadenputz in Ihrer Wunschfarbe!
  • Innenputz malerfertig (Q2)
  • Innentüren in Buche oder in Weiß
  • Hochwertige Außentüre in ALU

• Exklusive Bodenbeläge und Malerarbeiten (Bad und Gäste-WC = verfliest!)

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Rufen Sie mich oder schreiben Sie mir!

P.S.: Ein passendes Grundstück in Lauterach, Hubertusweg, an der Ortsgrenze zu Wolfurt, mit guter Verkehrsanbindung, kann vermittelt werden und ist zwecks Übersicht zum Hauspreis dazu gerechnet worden. Es ist ein Projekt mit zwei Einfamilienhäusern auf der betreffenden Liegenschaft geplant. Projektplanung noch in Arbeit!

Der Gesamtpreis liegt somit inklusive allen Kosten und inkl. Grundstück bei ca. 755.000,- €

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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BKS Massivhaus GmbH
Schwefel 61
6850 Dornbirn

Herr Markus Hafner