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Luxus-Juwel mit Freizeitwohnsitzwidmung ( VK801281 )

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: VK801281

Zimmer9
Fläche m²500
Kaufpreis €5.790.000,00

Ort: 6380 St. Johann in Tirol
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 5.790.000,00
Provisionshinweis
3%

Ausstattung

Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
9

Merkmale

Fläche
500 m²
Anzahl Geschosse
3
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
1.311 m²
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
46.20
fGEE
0.85

Beschreibung

Dieses Luxus-Juwel befindet sich auf einem sonnigen Hochplatteau in der Gemeinde St. Johann in Tirol. In idyllischer Aussichtslage können Sie zahlreiche Sonnenstunden mit unverbaubarem 360° Rundumblick auf das Kitzbühler Horn, den Wilden Kaiser, den Rettenstein und das Jakobskreuz genießen. Die perfekte Situierung der Immobilie ermöglicht Ihnen ein rasches Erreichen des Zentrums von St. Johann.

Die Erstbezugsimmobilie überzeugt auf einer Grundstücksfläche von 1.311 m² mit einer Wohn-/Nutzfläche von 500 m², aufgeteilt in ein Haupthaus und ein Gästehaus. Ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe führt in das bezaubernde Haus. Die moderne, exklusive Küche mit Frühstückstheke geht in den geselligen Essbereich mit Platz für 8 - 10 Personen über. Angrenzend befinden sich ein Wohnzimmer und eine Zirbenstube mit wärmenden Kamin. Insgesamt verteilen sich auf beiden Gebäuden fünf komfortable Schlafzimmer, davon drei mit Badezimmer en Suite. Von einem dieser Zimmer kommen Sie in eine Galerie sowie in einen weiteren Raum - ein perfekter Rückzugsort. Der Masterbedroom mit Ankleidezimmer dient als Panikraum mit Notruftaste. Im separaten Homeoffice können Sie hervorragend von Zuhause aus arbeiten. Genießen Sie im Sommer die lauen Abende auf dem breiten Balkon, der Terrasse oder in dem gepflegten Garten.

Purer Luxus wie ein Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, Innenpool mit leistungsstarker Gegenstromanlage und abgetrenntem Whirlpool-Bereich, ein Außennaturpool, exklusives und hochwertiges Mobiliar, indirekte Beleuchtung, BUS-System, moderne Sicherheitstechnik (Alarmanlage in Profi-Qualität), Brasilianischer Andeer Quarzit und ein Aufzug lassen Ihr Herz höher Schlagen. Große Fensterfronten und einzigartige Holzarbeiten unterstreichen den traditionellen aber dennoch modernen Stil. Vier Garagenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Ein weiteres Highlight ist die Freizeitwohnsitzwidmung.


Short Cuts: Grundstücksfläche 1.311 m², Wohn-/Nutzfläche 500 m², Schlafzimmer 5, Badezimmer 4, zwei Terrassen und ein Balkon - gesamt ca. 90 m², Erstbezug, separates Gästehaus, Zirbenstube mit Kamin, moderne, exklusive Küche mit Frühstückstheke, gepflegte Gartenflächen, Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, Innenpool und Außennaturpool, 360° Rundum-Panoramablick, Personenaufzug, vier Garagenstellplätze, genügend Freistellplätze, Freizeitwohnsitzwidmung, Kaufpreis € 5.790.000,-, HWB 46,2 fGEE 0,85

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Immobilien Höfinger-Schmid GmbH
Untere Gänsbachgasse 7
6370 Kitzbühel