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NEUBAUWOHNUNG IN ZENTRUMSNAHER LAGE

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 658/00059

Zimmer2
Fläche m²71
Kaufpreis €695.000,00

Ort: 6380 St. Johann in Tirol
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 695.000,00
Provisionshinweis
nach Vereinbarung

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
25 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
71 m²
Baujahr
2020
Wohnfläche
71 m²
Verfügbar ab
Herbst

Energie

HWB (kWh/m²a)
35.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Eckdaten

- Lage St. Johann in Tirol
- Wohnfläche ca. 71 m²
- Balkonfläche 25 m²
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Heizung Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Fertigstellung Herbst 2021
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Allgemeinräume (Fahrrad-, Wasch-, Müll- und Trockenraum)
- Großes Kellerabteil ca. 5,70 m²
- Energiekennzahlen HWB: 35 kWh/m²a, fGEE: 0,76
- Raumkühlung / Klimaanlage
- Sichtdachstuhl in Altholz
- Offener Kamin
- Kaufpreis € 695.000,00
- Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz € 28.500,00
- Angaben lt. Eigentümer

Objektbeschreibung Top 8

Diese Wohnanlage befindet sich in einem sehr ruhigen und sonnigen Ortsteil von St. Johann in Tirol, das Zentrum ist fußläufig in ca. 10 min erreichbar. Erstklassiges Wohnerlebnis im Dachgeschoss: Die Erschließung der attraktiven Wohnungen erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus oder den Personenaufzug. Das Raumprogramm des gutstrukturierten Grundrisses unterteilt sich wie folgt: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Garderobe, und der große offene Wohnbereich mit direkten Zugang zum Süd- Ostseitigen Balkon mit Blick auf das Kitzbüheler Horn mit einem Gesamtausmaß von ca. 71 m². Vom Masterzimmer aus gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon der über die gesamte Ost und Südseite verläuft. Abgerundet wird diese Wohnung durch Ihre hochwertige Ausstattung wie Sichtdachstuhl in Altholz, Eichendielen und Eichentüren, offener Kamin, Natursteinfließen in den Sanitärbereichen und zu guter Letzt noch für die heißen Sommermonate mit einer Kühlanlage.

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Lagebeschreibung

St. Johann in Tirol liegt im Zentrum der Alpenregion Kitzbühel und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die sensationelle Landschaft ermöglicht die Ausübung vieler Sportarten bzw. Freizeitaktivitäten im Winter wie auch im Sommer. Das Skigebiet erstreckt sich über die Nordseite des Kitzbüheler Horns mit Aussicht auf St. Johann und das Gebirgsmassiv des Wilden Kaisers. Zahlreiche große Skigebiete befinden sich noch in unmittelbarer Nähe die zu den Top Skigebieten in Österreich zählen wie Kitzbühel, Skiwelt Wilder Kaiser Brixental, und Fieberbrunn Saalbach Hinterglemm. Neben den zahlreichen Skigebieten punktet St. Johann in Tirol bzw. die Urlaubsregion Kitzbühel auch im Sommer mit einem hohen Freizeitangebot wie Badeseen, Rad- und Wanderwege, Schwimmbäder und Golfplätzte. Die besonders Herzliche Gastfreundschaft der Seinihonsa erlebt man im mittelalterlichen Zentrum wo sich eine Vielfalt an Restaurants, Geschäften und Bars befinden. München, Salzburg und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen, die Stadt Kitzbühel liegt ca. 10 Autominuten von St. Johann in Tirol entfernt.

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