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Haus mit Freizeitwohnsitz in Waidring ( 02763 )

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 02763

Zimmer4
Fläche m²124
Kaufpreis €890.000,00

Ort: 6384 Waidring
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 890.000,00
Provisionshinweis
3%

Ausstattung

Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Garten
Ja
Gartenfläche
350 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3

Merkmale

Fläche
124 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1970
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
846 m²
Objektzustand
vollständig renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
122.80
fGEE
1.76

Beschreibung

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage von Waidring in Tirol. Umgeben von einer kleinen Wohnsiedlung, mit einem Bächlein nebenan, profitiert die Immobilie von der nur mehr selten vorhandenen Freizeitwohnsitzwidmung. Das auf dem ca. 846 m² großem Grundstück befindliche Haus verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 124 m², verteilt über drei Geschosse. Im Erdgeschoss finden Sie den offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und separater Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer - davon ein Tageslichtduschbad und eins mit Wanne, Dusche und Fenster – sowie den Garderoben- bzw. Dielenbereich vor.

Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls ein Dielenbereich und ausreichend Stauraum im Speicher. Das Untergeschoss besteht aus einem Wellnessbereich mit Sauna, genügend Abstellräumlichkeiten sowie Technikräume. Die Immobilie wurde von der jetzigen Eigentümerin teilweise renoviert. Dabei wurden z.B. die Fenster erneuert, der Innenbereich teilweise sandgestrahlt, gemalt und die Stromleitungen ersetzt. Weiters wurden neue Böden verlegt und die Möblierung der Küche, des Wohn-/Esszimmers und eines Schlafzimmers, sowie das Sandstrahlen der Holzflächen im Außenbereich vorgenommen.

Eine Erweiterung der Immobilie um ca. 25 % ist möglich. Der ca. 350 m² große Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen genügend Freistellplätze zur Verfügung. Das ca. 690 m² große Nachbargrundstück (davon ca. 440 m² Bauland) kann zusätzlich zu einem Preis von € 360.000,- erworben werden. Genauere Informationen hierzu erhalten Sie gerne bei einem persönlichem Gespräch.

Short Cuts: Grundstücksfläche ca. 846 m², Wohn-/Nutzfläche ca. 124 m², Gartenfläche ca. 350 m², Schlafzimmer 3, Badezimmer 2, Freizeitwohnsitzwidmung, teilweise renoviert im Innen- und Außenbereich, Wellnessbereich im Untergeschoss, Sonnenterrasse und Gartenbereich, ruhige Wohnumgebung, umgeben von traumhafter Natur, Erweiterung um ca. 25 % möglich, Ausbau des Dachgeschosses realisierbar, Nachbargrundstück ebenfalls zu erwerben, zahlreiche Abstellräume bzw. Staumöglichkeiten, genügend Freistellplätze, Kaufpreis € 890.000,-, HWB 122,80 fGEE 1,76

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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