Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Außergewöhnliches Landhaus im Kaiserwinkl

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: I-00T2VF-W-02HDRH

Zimmer-
Fläche m²250
Kaufpreis €1.850.000,00

Ort: 6385 Schwendt
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.850.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne

Merkmale

Fläche
250 m²
Baujahr
2013
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
715 m²
Objektzustand
neuwertig

Beschreibung

•Lageruhig und sonnig,

direkter Einstieg Kaiserwinkl-Loipe

•Schlafzimmer2-5

•Bäder2

•ParkmöglichkeitenDoppelgarage und AAP

•HeizungGas-Zentralheizung

•DetailOffener Kamin, Beleuchtungskonzept,

hochwertige Materialien

•BesonderheitMassives Fachwerk-Blocksystem,

Walmdach mit Glas-Kuppel, schadstofffreie Baumaterialien•Baujahrca. 2013

•Wohn-/Nutzflächeca. 250 m²

•Terrasse/Balkonca. 105 m²

•Grundstückca. 715 m²

•EnergiewerteHWB 47,5





*) Angaben gemäß Eigentümer und vorliegender Unterlagen



Dieses lichtdurchflutete Landhaus befindet sich ruhig gelegen zwischen den Gemeinden Kössen und Schwendt.



Das ca. 2013 im Fachwerk-Blocksystem erbaute Haus verfügt über zwei Geschosse. Durch einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zu einem separaten Raum, welcher als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, gelangen Sie in den hellen, offenen Wohnbereich. Das Zentrum des Hauses markieren vier massive Holzsäulen. Diese lenken den Blick nach oben zur Glas-Kuppel, durch welche zusätzliches Sonnenlicht ins Haus gelangt.



Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 137 m² zwei Wohnbereiche, ein Gästebad, ein Essbereich in einem wintergartenähnlichen Anbau und die große, offene Küche. Gut sichtbar von allen Seiten strahlt der Kaminofen zusätzliche Gemütlichkeit aus. Über das offen gestaltete Treppenhaus erreichen Sie das helle Obergeschoss. Alle Räume reihen sich hier um die Galerie herum an. Neben drei möglichen Schlafzimmern befinden sich noch ein Ankleidezimmer, ein Hauswirtschaftsraum und das großzügig gestaltete Badezimmer auf dieser Etage. Auf drei Seiten befinden sich Außenbalkone. Von hier aus haben Sie ein traumhaftes Rundumpanorama – vom Wilden Kaiser bis zu den Chiemgauer Alpen. Das Beleuchtungskonzept im Haus besticht durch eine Vielzahl an LED-Spots in den Decken, Wänden und Fußböden. Zusätzlich gibt es im Wohn- und Essbereich indirekte Beleuchtungen.

Die ca. 56 m² große Doppelgarage verfügt neben Platz für zwei Fahrzeuge auch über ausreichenden Stauraum. Auf dem Dach kann bei Bedarf eine ca. 30 m² große Etage, als Apartment oder Wellnessbereich errichtet werden.

Eine gemütliche Sonnenterrasse mit Bodenspots und direktem Kaiserblick, rundet dieses außergewöhnliche Landhaus ab.

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
Engel & Völkers Kitzbühel
Vorderstadt 11
6370 Kitzbühel

Engel & Völkers Kitzbühel