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Modernes Landhaus - Eine Oase für Körper & Seele

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: I-00T2VF-W-02HDRH

Zimmer-
Fläche m²250
Kaufpreis €1.999.000,00

Ort: 6385 Schwendt
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Kosten

Kaufpreis
€ 1.999.000,00
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Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Kitzbühel.

Ausstattung

Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Garten
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne

Merkmale

Fläche
250 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
715 m²
Objektzustand
neuwertig

Beschreibung

•Lageruhig und sonnig

•Schlafzimmer2-5

•Bäder2

•ParkmöglichkeitenDoppelgarage und AAP

•HeizungGas-Zentralheizung

•DetailsKamin, handgeschliffene Deckenbalken

•BesonderheitFachwerk-Blocksystem,

Glas-Pyramide als Oberlicht, Strahlenschutz-Folie•Baujahrca. 2013

•Wohn-/Nutzflächeca. 250 m²

•Terrasse/Balkonca. 105 m²

•Grundstückca. 715 m²

•EnergiewerteHWB 47,5



*) Angaben gemäß Eigentümer und vorliegender Unterlagen.



Dieses moderne Landhaus befindet sich ruhig gelegen am Rand der Gemeinde Schwendt. Das besondere Erscheinungsbild und Wohngefühl verdankt dieses Objekt einer Jahrtausende alten Architekturlehre, nach deren Regeln es gebaut wurde.



Das ca. 2013 im Fachwerk-Blocksystem erbaute Haus verfügt über zwei Geschosse. Durch einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zu einem separaten Raum, welcher als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Zentrum des Hauses markieren vier massive Holzsäulen. Diese lenken den Blick nach oben zur gläsernen Pyramidenspitze, welche das Walmdach krönt.



Im Erdgeschoss verteilen sich auf ca. 137 m² zwei Wohnbereiche, ein Gästebad, ein heller Essbereich in einem wintergartenähnlichen Anbau und die große, offene Küche. Gut sichtbar von allen Seiten strahlt der Kaminofen zusätzliche Gemütlichkeit aus.

Über das offen gestaltete Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Alle Räume reihen sich um die Galerie herum an. Aktuell befinden sich hier ein Schlafzimmer und ein Meditationszimmer, welches als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Desweiteren liegen ein Ankleidezimmer, ein weiteres Büro, ein Hauswirtschaftsraum und das große in warmen Farben gestaltete Badezimmer auf dieser Etage. Von drei Seiten gelangt man auf die Außenbalkone. Von hier aus blickt man in südlicher Richtung zum Kaisergebirge und in nördlicher Richtung auf die Nachbargemeinde Kössen.



Die ca. 56 m² große Doppelgarage verfügt neben Platz für zwei Fahrzeuge auch über ausreichend weiteren Stauraum. Zur Straße hin wurde eine mit Natursteinen verblendete Mauer mit elektrischem Tor errichtet. Eine Video-Gegensprechanlage sorgt für weitere Sicherheit.



Auf dem Garagendach kann bei Bedarf eine ca. 30 m² große Etage als Apartment oder Wellnessbereich aufgestockt werden.

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Vorderstadt 11
6370 Kitzbühel

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