BIO-Chalet im Pillerseetal
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2198
Zimmer5
Fläche m²183
Ort: 6393 Sankt Ulrich am Pillersee
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 2.690.000,00
Provisionshinweis
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% MWST vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Im idyllischen St. Ulrich befindet sich dieses herrlich konzipierte BIO- Chalet zum Wohlfühlen. Auf einer Grundstücksfläche von 830 m² präsentiert sich das Neubau-Chalet mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 230 m², die auf zwei Etagen verteilt sind.
Im Erdgeschoss befinden sich über einen Vorraum erreichbar, insgesamt drei Schlafräume. Alle Räume besitzen ein eigenes Bad en suite. Eins der drei Schlafzimmer wird aktuell als kleine Bibliothek genutzt, es kann jederzeit umfunktioniert werden, auch beispielsweise als Büro- oder Gästeraum. Ein Highlight ist der Zugang zur großen, sonnigen Terrasse mit dem Ausblick auf den einzigartigen Naturteich. Ein weiteres separates WC und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im oberen Geschoss, dem Dachgeschoss, wurde der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit stilvoller Designerküche und angrenzend praktischer Speisekammer gestaltet. Ein offener Kamin zaubert eine wohlige und gemütliche Atmosphäre. Große Fensterfronten zu zwei Seiten bieten jeweils herrlich große Balkone sowie einzigartige Ausblicke in die Natur wie zum Beispiel auf das Jakobskreuz und den Gipfel der Buchensteinwand. Auch den liebevoll angelegten Naturschwimmteich haben Sie von hier aus im Blick.
Zur Immobilie gehören insgesamt zwei Carportstellplätze sowie ein Geräteraum.
Alle Infos auf einen Blick:
• Wohnfläche 183,46 m² auf einer Grundstücksfläche von 830 m²
• Terrasse 119,22 m²
• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer plus separatem WC
• Naturschwimmteich plus Gartenlandschaft
• 2 Carportstellplätze
Weitere Infos & Besonderheiten:
• HWB 56,50 fGEE 0,79
Mehrwert durch die MASSIVHOLZ AUSSENWAND:
• Phasenverschiebung mit 16 cm Öko-Holzfaser-Fassadendämmung: ca. 24 h
• Hervorragende Stabilität durch massige Bausubstanz (ca. 7x mehr Masse als im Holzrahmenbau)
• hervorragende Temperaturspeicherfähigkeit der Massivholzwände
• Feuchtigkeitsregulierende Wirkung
• Behagliches Wohnklima durch Oberflächenwärme des Holzes
• Geringer Energieaufwand für Heizen und Kühlen
• Höchste Wertbeständigkeit
• Ökologischer Wandaufbau: Umweltschutz durch den hohen Holzanteil
• Brandschutz: REI 60
- Keine Tauwasserbildung in der Konstruktion
Im Erdgeschoss befinden sich über einen Vorraum erreichbar, insgesamt drei Schlafräume. Alle Räume besitzen ein eigenes Bad en suite. Eins der drei Schlafzimmer wird aktuell als kleine Bibliothek genutzt, es kann jederzeit umfunktioniert werden, auch beispielsweise als Büro- oder Gästeraum. Ein Highlight ist der Zugang zur großen, sonnigen Terrasse mit dem Ausblick auf den einzigartigen Naturteich. Ein weiteres separates WC und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im oberen Geschoss, dem Dachgeschoss, wurde der großzügige, offene Wohn-/Essbereich mit stilvoller Designerküche und angrenzend praktischer Speisekammer gestaltet. Ein offener Kamin zaubert eine wohlige und gemütliche Atmosphäre. Große Fensterfronten zu zwei Seiten bieten jeweils herrlich große Balkone sowie einzigartige Ausblicke in die Natur wie zum Beispiel auf das Jakobskreuz und den Gipfel der Buchensteinwand. Auch den liebevoll angelegten Naturschwimmteich haben Sie von hier aus im Blick.
Zur Immobilie gehören insgesamt zwei Carportstellplätze sowie ein Geräteraum.
Alle Infos auf einen Blick:
• Wohnfläche 183,46 m² auf einer Grundstücksfläche von 830 m²
• Terrasse 119,22 m²
• 3 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer plus separatem WC
• Naturschwimmteich plus Gartenlandschaft
• 2 Carportstellplätze
Weitere Infos & Besonderheiten:
• HWB 56,50 fGEE 0,79
Mehrwert durch die MASSIVHOLZ AUSSENWAND:
• Phasenverschiebung mit 16 cm Öko-Holzfaser-Fassadendämmung: ca. 24 h
• Hervorragende Stabilität durch massige Bausubstanz (ca. 7x mehr Masse als im Holzrahmenbau)
• hervorragende Temperaturspeicherfähigkeit der Massivholzwände
• Feuchtigkeitsregulierende Wirkung
• Behagliches Wohnklima durch Oberflächenwärme des Holzes
• Geringer Energieaufwand für Heizen und Kühlen
• Höchste Wertbeständigkeit
• Ökologischer Wandaufbau: Umweltschutz durch den hohen Holzanteil
• Brandschutz: REI 60
- Keine Tauwasserbildung in der Konstruktion
Merkmale
Baujahr
2021
Wohnfläche
183 m²
Nutzfläche
226 m²
Grundstücksfläche
830 m²
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
56.50
HWB-Klasse
C
fGEE
0.79
fGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktieren
Kitzsteinhornstraße 16
5700 Zell am See