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Traumhafte Villa inmitten der Alpen ( 03335 )

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 03335

Zimmer5
Fläche m²316
Kaufpreis €2.490.000,00

Ort: 6393 Sankt Ulrich am Pillersee
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 2.490.000,00
Provisionshinweis
3%

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Ofenheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe, Pellet
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
7

Merkmale

Fläche
316 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2007
Wohnfläche
316 m²
Grundstücksfläche
822 m²
Objektzustand
renoviert

Beschreibung

Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einer der bester Lagen von St. Ulrich am Pillersee. Durch die perfekte Ausrichtung genießen Sie neben zahlreichen Sonnenstunden einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Die Villa wurde im Jahr 2007 erbaut und im Laufe der letzten Jahre aufwendig saniert und erweitert. Das auf dem 822 m² großen Grundstück befindliche Haus verteilt sich über drei Etagen auf einer Wohn-/Nutzfläche von 316 m².

Der Hauptteil der Immobilie erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Hier finden Sie einen großen Wohnbereich mit Kachelofen und Sichtdachstuhl, einen schönen Koch-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und eine windgeschützte Lounge vor. Von allen Räumlichkeiten haben Sie Zutritt zu den beiden Terrassen. Die Besonderheit hierbei ist der Whirlpool mit anschließendem Saunahaus, ausgestattet mit einer finnischen Sauna und einem Duschbereich. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ebenfalls mit Sichtdachstuhl, sind in der obersten Ebene untergebracht. Die beiden Balkone laden zum Entspannen und Verweilen ein.

In der untersten Etage wurde eine Einliegerwohnung mit einem Wohn-/Ess-/Kochbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer untergebracht. Auf dieser Etage finden Sie außerdem einige Lagerräume und den Technikraum der Immobilie vor. Der Raum unterhalb der Sauna bietet zusätzlich Platz für Gartengeräte, Fahrräder und Ski. Das absolute Highlight der Villa ist der große Außenpool mit Gegenstromanlage, welcher mittels einer Luftwärmepumpe beheizt wird. Umrandet wird dieser von einer großflächigen Terrasse mit einem schönen Panoramablick und ausreichend Platz für entspannte Stunden in Ihrem Wohlfühlheim. Abgerundet wird diese Immobilie durch zwei Garagen-, zwei Carport- sowie ca. drei Autoabstellplätze im Freien.

Short Cuts: Grundstücksfläche 822 m², Wohn-/Nutzfläche 316 m², Schlafzimmer 4, Badezimmer 3, Einliegerwohnung, Sichtdachstuhlelemente, Kachelofen und moderne Einbauküche, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, durchdachte Raumaufteilung, traumhafte Terrassen- und Balkonflächen, Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, Saunahaus mit finnischer Sauna, windgeschützte Lounge, Whirlpool auf der Terrasse, beheizter Außenpool mit Gegenstromanlage, ausreichend Staumöglichkeiten, zwei Garagen-, zwei Carport- und drei Freistellplätze, Kaufpreis € 2.490.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Immobilien Höfinger-Schmid GmbH
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6370 Kitzbühel