Neubau! Einfamilienhaus in Ötzerau (Haus 4)

Neubau in ruhiger, sonniger Lage

In sonniger und ruhiger Lage entstehen in Ötzerau fünf neue Einfamilienhäuser, die zum Teil bereits errichtet wurden. Haus 4 ist noch im Verkauf!

Das Haus wird schlüsselfertig in einer hochwertigen Ausführung übergeben. Außerdem verfügt das Haus auch über einen eigenen Carport und eine eigene Terrasse. Großzügige Fensterfronten sorgen für einen sehr hellen Wohnraum. Geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Ihre persönlichen Wünsche können wir natürlich in die Pläne integrieren. Die Fertigstellung von Haus 4 ist für Sommer 2023 geplant.

ECKDATEN:

Objekt: Haus 4
Baujahr: 2023
Zustand: Neubau
Grundstücksgröße: 348 m²
Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 5
Terrasse: Vorhanden
Garten: Vorhanden
Parkplatz: Carport
Heizwärmebedarf: in Arbeit
Kaufpreis: € 695.000,00

RAUMAUFTEILUNG:

EG:

Wohnen/Essen/Küche: 41,94 m²
Zimmer: 10,44 m²
Küche: 6,19 m²
WC: 1,80 m²
Speis: 1,33 m²
Carport: 30,71 m²
Terrasse: 12,02 m²

OG:

Zimmer 1: 14,70 m²
Zimmer 2: 13,86 m²
Zimmer 3: 13,70 m²
Gang: 6,42 m²
Bad: 7,34 m²
WC: 2,13 m²

Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Wir sind gerne jederzeit für Sie da!

Ihre Ansprechpartnerin
FRAU BARBARA LECHLEITNER

NEBENKOSTEN
Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt
Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Grundbuchseintragung: 1,1 %

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Weitere tolle Angebote finden Sie unter:
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <3.500m
Geldautomat <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap