Wohnhaus mit Charme in Ötz

Mit herrlichem Ausblick auf´s Ötztaler Bergpanorama und ins Tal liegt dieses Schmuckstück
mit viel Platz und viel Potential für Wohnen, Hobby, Handwerk und die Realisierung
Ihrer Träume. Auch all jene, die Betrieb und Zuhause kombinieren möchten, finden hier
ideale Voraussetzungen, denn das Anwesen verfügt über mehr als genügend Raum, um
sich seine privaten wie auch beruflichen Träume zu verwirklichen.

Einmal angekommen, erliegt man nahezu dem Charme dieses Juwels.

Die ca.180 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich ein
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Anschluss für eine Waschmaschine. Von dort
aus gibt es einen Zugang zum Garten und der Laube.
Im Obergeschoß finden Sie einen Dachraum mit Abteilung für Lager. Der Dachraum mit
Sichtdachstuhl ist ausbaufähig.
Auch eine Einliegerwohnung mit Bad, Kochgelegenheit, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon
und Laube befindet sich im 1. Obergeschoß.
Für diese Einliegerwohnung ist der Zugang auch von außen möglich.

Das gesamte Areal umfasst eine Fläche von ca. 492 m² inkl. Garten, Garage und einer zusätzlichen
abhängigen Parkfläche für 2 PKW.
Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein zauberhaftes und vor allem einzigartiges Anwesen
erschaffen.
Lassen Sie sich vom Charme dieser Liegenschaft überzeugen und vereinbaren Sie daher
am besten noch heute Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <400m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <125m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <450m

Sonstige
Bank <2.775m
Geldautomat <250m
Post <4.775m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <4.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap