Dein neues Zuhause: Charmantes Bauernhaus- Da, wo die Welt „noch in Ordnung“ ist
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2-037
Zimmer7
Fläche m²200
Ort: 6672 Nesselwängle
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 645.000,00
Provisionshinweis
Die Maklerprovision beträgt 3,6% inklusive 20% gesetzlicher UST gerechnet aus der Höhe des Kaufpreises und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Garten
Ja
Gartenfläche
630 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
• Bauernhaus mit viel Platz
• ca. 200 m² sanierte Wohnfläche
• 8 Zimmer auf 2 Etagen
• Dachboden zu Wohnraum ausbaubar
• 2 Terrassen
• Ölzentralheizung Buderus
• Kamin und Kachelofen
• 1987 angehobener, neuer Dachstuhl
• 2017 neu geflammt
• 2010 neue, glatte 2-fachvergl. Kunststofffenster in Holzoptik
• 2010 Wohnfläche saniert mit neuen Wasserleitungen
• Neue Elektrik
• Außenisolierung, Erd- und Dachisolierung
• Lärchenverkleidung Stall und Tenne
- Zisterne - Wasserspeicher
• ca. 200 m² sanierte Wohnfläche
• 8 Zimmer auf 2 Etagen
• Dachboden zu Wohnraum ausbaubar
• 2 Terrassen
• Ölzentralheizung Buderus
• Kamin und Kachelofen
• 1987 angehobener, neuer Dachstuhl
• 2017 neu geflammt
• 2010 neue, glatte 2-fachvergl. Kunststofffenster in Holzoptik
• 2010 Wohnfläche saniert mit neuen Wasserleitungen
• Neue Elektrik
• Außenisolierung, Erd- und Dachisolierung
• Lärchenverkleidung Stall und Tenne
- Zisterne - Wasserspeicher
Merkmale
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1880
Wohnfläche
200 m²
Nutzfläche
800 m²
Grundstücksfläche
923 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
103.20
HWB-Klasse
D
fGEE
1.20
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Hier, wo die Welt noch in Ordnung scheint und die Gipfelkreuze winken, hier werden Wünsche wahr!!!
Wohnen auf dem Land, wie man es sich vorstellt! In einem Zuhause mit urigem Charme, eingebettet in eine malerische Landschaft. Morgens, wenn die Sonne über die umliegenden Berggipfel aufsteigt und Sie mit einer Tasse Kaffee in der Hand in den Bauerngarten treten, hören Sie ...."Nichts" aus der Nachbarschaft. In der Luft liegt der Geruch von frischem Heu und in der Ferne spielt ganz leise die Tiroler Almmusi, das Kuhglockengeläut. Ein kleines Paradies, das Sie nach Ihren Wünschen formen können. Auf ca. 800 m² Nutzfläche bauen Sie Stall und Tenne zu Ferienwohnungen aus oder schaffen Sie zusätzlichen Wohnraum auf dem Dachboden oder lassen alles, wie es ist und ziehen ein. An diesem Ort lassen sich Träume verwirklichen, im Paradies mit rustikalem Charme!
HIGHLIGHTS
• Uriges Bauernhaus
• Saniert im Jahr 2010
• Isoliertes Wohnhaus
• z.Z. ca. 200 m² sanierte Wohnfläche
• Tenne und Stallung ausbaufähig durch Nutzungsänderung, z.B. Ferienwohnungen
• Angehobener Dachstuhl, ausbaufähig
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Keine aktive Landwirtschaft mehr
• Carport und Stellplätze
• Terrasse und Garten in Süd-/Ostausrichtung
• Ringsum Bergblick auf die Tannheimer Gruppe vom Rote Flüh, dem Gimpel,Köllenspitze, Hahnenkamm, Gaischt, Krinnenspitze und vielen mehr
• Blick auf die Skipisten der Krinnenspitze vor der Haustür
• Langlaufloipe
- Berg - und Badeseen fußläufig
Wohnen auf dem Land, wie man es sich vorstellt! In einem Zuhause mit urigem Charme, eingebettet in eine malerische Landschaft. Morgens, wenn die Sonne über die umliegenden Berggipfel aufsteigt und Sie mit einer Tasse Kaffee in der Hand in den Bauerngarten treten, hören Sie ...."Nichts" aus der Nachbarschaft. In der Luft liegt der Geruch von frischem Heu und in der Ferne spielt ganz leise die Tiroler Almmusi, das Kuhglockengeläut. Ein kleines Paradies, das Sie nach Ihren Wünschen formen können. Auf ca. 800 m² Nutzfläche bauen Sie Stall und Tenne zu Ferienwohnungen aus oder schaffen Sie zusätzlichen Wohnraum auf dem Dachboden oder lassen alles, wie es ist und ziehen ein. An diesem Ort lassen sich Träume verwirklichen, im Paradies mit rustikalem Charme!
HIGHLIGHTS
• Uriges Bauernhaus
• Saniert im Jahr 2010
• Isoliertes Wohnhaus
• z.Z. ca. 200 m² sanierte Wohnfläche
• Tenne und Stallung ausbaufähig durch Nutzungsänderung, z.B. Ferienwohnungen
• Angehobener Dachstuhl, ausbaufähig
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Keine aktive Landwirtschaft mehr
• Carport und Stellplätze
• Terrasse und Garten in Süd-/Ostausrichtung
• Ringsum Bergblick auf die Tannheimer Gruppe vom Rote Flüh, dem Gimpel,Köllenspitze, Hahnenkamm, Gaischt, Krinnenspitze und vielen mehr
• Blick auf die Skipisten der Krinnenspitze vor der Haustür
• Langlaufloipe
- Berg - und Badeseen fußläufig
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Kirchplatz 21a
6632 Ehrwald