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4 Zim. Wohnung im 4. OG mit 91,43m² im Zentrum von Bludenz! TOP 9

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1052

Zimmer4.5
Fläche m²91,43
Kaufpreis €242.625,00Finanzierung berechnen
Rathausgasse 20, 6700 Bludenz
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Kosten

Kaufpreis
€ 242.625,00
Provisionshinweis
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.

Ausstattung

Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
4 Zim. Wohnung im 4. OG mit 91,43m² im Zentrum von Bludenz! TOP 9
Diese Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt Bludenz. Das im Jahre 1960 erbaute Wohngebäude mit 2 Gewerbeflächen und 10 Wohneinheiten wurde 2018 außen wie auch innen Teilsaniert.

Merkmale

Fläche
91,43 m²
Etage
4
Baujahr
1960
Wohnfläche
91,43 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig

Energie

HWB (kWh/m²a)
98.90
HWB-Klasse
C

Beschreibung

4 Zim. Wohnung im 4. OG mit 91,43m² im Zentrum von Bludenz! TOP 9

Aufgrund der Zentralen Lage dieser Wohnung und der Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Haupt- oder Zweitwohnsitz, Ferienwohnung, Anlagewohnung) bietet diese jeder Käufer- wie auch Altersschicht, der ideale Standort.

Dadurch bieten sich ideale Investitionsmöglichkeiten für Eigennutzer wie auch für Anleger durch den sicheren Werterhalt bezüglich der Lage des Objektes an.

Die Zentrale Heizungsanlage mit Gasbefeuerung wurde im Jahr 2018 neu installiert.

Der Besitzer hat den Vorteil im Stadtzentrum zu wohnen, wenig Verkehr, Nähe zum Freizeitpark-Schwimmbad „VAL BLUE“, mit öffentlicher Verkehrsanbindung vor der Tür, unweit zu den Bergbahnen und den bekannten Bergwelten Europas, Arlberg Region, Silvretta Gebiet, Muttersberg usw.) die für Wanderer im Sommer wie auch im Winter und im Besonderen, für Skifahrer sehr begehrt sind.

Energieausweis = 89,90 kWh/m² a

Lageinformation

Rathausgasse 20, 6700 Bludenz

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6850 Dornbirn

Herr Andreas Domig