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Idyllisch gelegener Bungalow mit Einliegerwohnung & Pool

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5f6d9a8d1929c1001f153e7f

Zimmer5
Fläche m²97
Preis €auf Anfrage
Mottner Straße 44, 6710 Nenzing
Kartenansicht

Kosten

Provisionshinweis
3,6% Maklerhonorar inkl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Beheizung
Pellet
Balkon
Ja
Balkonfläche
15 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
30 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
5
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
97 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2008
Nutzfläche
140 m²
Grundstücksfläche
496 m²
Verfügbar ab
ab Ende November 2020
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

In sonniger Lage, in einer mit Einfamilienhäusern bebauten Wohngegend, befindet sich der hier zum Kauf angebotene Bungalow mit Einliegerwohnung und Swimming-Pool.

Er wurde im Jahr 2008 in leichter Hanglage errichtet und befindet sich auf einem 500 m² großen Baugrundstück in südwestlicher Ausrichtung.

Die Wohnnutzfläche mit 97 m² und fünf Zimmern ist sehr praktisch aufgeteilt und bietet durch die Hanglage jeweils optimalen Zutritt.

Im Anschluss zum Wohn-Essbereich, in südwestlicher und sonniger Ausrichtung, befindet sich der Zugang zur Terrasse mit Grünfläche und dem Swimmingpool.

Der idyllisch und liebevoll gestaltende Außenbereich bietet ein ständiges Urlaubsgefühl mit einem schönen Fernblick auf die umliegende Bergwelt.

Der östlich ausgerichtete Balkon bietet sich ideal fürs Frühstück mit Morgensonne sowie einem gemütlichen Sitzplatz mit Fernblick über den Walgau an.

Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einem separaten Zugang, welche auch als Büro verwendet werden kann. Durch den separaten Zugang hat dies auch Buchhalterische Vorteile.

Der Keller ist mit einer geräumigen Garage mit elektrischem Torantrieb und dem Technikraum versehen.

Der im Wohnbereich situierte Pellet-Ofen dient zur Wärmegewinnung der Heizung, deren Wärme über die Fußbodenheizung an die Räumlichkeiten wieder abgegeben wird.

Im schönen Tageslichtbadezimmer ist eine Dusche, ein Waschbecken mit Verbau, ein Handtuchwärmer und das Privat-WC verbaut.

Die Garage mit einem elektrischen Torantrieb lässt neben dem KFZ-Stellplatz noch ausreichend Fläche für Gartengeräte, Motorrad, Fahrräder oder Ähnlichem. Im Freien stehen zusätzlich fünf weitere KFZ-Stellplätze bereit.

Durch die gute Lage des Objektes kann in wenigen Minuten die nahe gelegene Bushaltestelle erreicht werden. Somit sind alle für den täglichen Gebrauch notwendigen Einrichtungen erreichbar.

Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle Liegenschaft mit in schöner Aussichtslage.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.

Es lohnt sich.
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Lageinformation

Mottner Straße 44, 6710 Nenzing

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