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Ebenerdige Ferienwohnung mit Traumblick!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 2380

Zimmer2.5
Fläche m²50
Kaufpreis €234.000,00Finanzierung berechnen

Ort: 6774 Tschagguns
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 234.000,00
Provisionshinweis
3,6 % inkl. 20 % USt.

Ausstattung

Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Beheizung
Elektro
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz

Merkmale

Fläche
50 m²
Baujahr
1979
Wohnfläche
50 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
modernisiert

Energie

HWB (kWh/m²a)
107.00
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Diese 2,5-Zimmerwohnung in Tschagguns, in wunderschöner Aussichtslage, ist für Winter und Sommerurlaube bestens geeignet. Sie befindet sich mitten in der Ferienregion Montafon.

Die Wohnung hat eine Ferienwohnsitz- bzw. Zweitwohnsitz-Widmung.

Die Erdgeschosswohnung die im Jahre 2011 neu mit hochwertigen Tischlermöbel ausgestattet wurde, hat ca. 50 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:

Küche, Wohnschlafzimmer und Essbereich, 1 zusätzliches Schlafzimmer mit 3 Einzelbetten, Badezimmer mit Dusche und separates WC. Dazu gehört auch ein Autoabstellplatz im Freien und ein Kellerabteil.

Alle Einrichtungsgegenstände sind hochwertig und funktionell.

Zur Allgemeinen Benützung gibt es einen Tischtennisraum mit Dartspielmöglichkeiten, einen Skiraum und einen Waschraum.

Die Heizung wurde so konzipiert, dass Sie die Räumlichkeiten schnell und kostengünstig auf Wohlfühltemperatur bekommen.

Eine ca. 16 m² große Terrasse mit unverbaubarer Aussicht auf das Montafon und die umliegenden Berge lädt nach einem Ski- oder Wandertag zum Verweilen ein.

Das in Massivbauweise errichtete Haus ist außen mit Lärchenholzschindeln verkleidet.

Innen ist es mit hochwertigsten Materialien wie Weißtanne, Eichenholzböden und Vollkeramik Duschen ausgestattet.

Die Wohnung wird komplett ausgestattet verkauft. Inklusive Fernseher, Musikanlage und allen dazu gehörigen Möbel, welche ganz wenig benutzt wurden, da der Besitzer nur ganz selten Vorort war.

Die derzeitigen Jahreskosten belaufen sich auf:

2 x jährlich Betriebskosten mit € 276,-(Gesamt € 552,-)
Grundsteuer € 82,-
Müllabführgebühen € 52,-
Zweitwohnsitzsteuer € 607,-

Gesamt: € 1.293,- Jährlich

Im Reparaturfond befinden sich momentan ca. € 27.000,-

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Vertragserrichter nicht frei wählbar ist.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Anbieter kontaktieren

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Lustenauer Straße 49
6850 Dornbirn

Herr Mario Jäger