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Exklusive Villa mit schöner Gartenanlage und Pool in Koblach!

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1212

Zimmer9
Fläche m²269,22
Kaufpreis €auf Anfrage
Wiesen 20, 6842 Koblach
Kartenansicht

Kosten

Provisionshinweis
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. ca.1,2% Vertragskosten
Weitere Kostendetails
Auf Anfrage!

Ausstattung

Zimmer
9
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Sie haben nun die seltene Gelegenheit, in Koblach ein absolut hochwertiges und einzigartiges Domizil das mit einer qualitätsvoll schönen Ausstattung und einer sehr guten Lage überzeugt. Ihr Einfamilienhaus hat gesamt ca. 269m² Wohnfläche und 820m² Grundstücksfläche.

Merkmale

Fläche
269,22 m²
Baujahr
1982
Wohnfläche
269,22 m²
Grundstücksfläche
820 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung!
Objektzustand
modernisiert

Beschreibung

Sie haben nun die seltene Gelegenheit, in Koblach ein absolut hochwertiges und einzigartiges Domizil das mit einer qualitätsvoll schönen Ausstattung und einer sehr guten Lage überzeugt. Ihr Einfamilienhaus hat gesamt ca. 269m² Wohnfläche.
Eine 2-Zim. Einliegerwohnung mit Balkon und eigenem privaten Zugang ist sensationell. Im Kellergeschoss gibt es einen weiteren kleinen 2 Zim. Wohnbereich (kein getrennter Zugang). Sofern gewünscht hätten Sie die Möglichkeit, diese tolle Villa ihr Eigentum zu nennen und könnten noch zusätzlich eine 2 Zim. Wohnung vermieten.

Die landschaftliche Schönheit rund um dieses schöne, sonnig gelegene Anwesen mit Wiesen, Bächen, einem sehr gepflegten und kultivierten Garten und die Aussicht auf die umliegende Bergwelt ist Lebensqualität pur. Ihr Grundstück umfasst 820m².

Die Betriebskosten inkl. Versicherung, Heizung, Warmwasser, und Strom belaufen sich laut Eigentümer auf ca. 413,- Euro monatlich. Dies ergibt einen sehr günstigen Wert von ca. 1,54 Euro/m².

In Ihr neues Haus wurde über die Jahre immer wieder investiert.
Alleine innerhalb der letzten 2 Jahre über 120.000 Euro in den Küchen wie Badbereich.

– In diesem Haus können Sie wohnen wie arbeiten zugleich
– Vermietung durch Einliegerwohnung oder Selbstnutzung
– exklusive hochwertige Einrichtung

Der gemütliche, komfortable und wertige Gastgarten wird von Ihnen und Ihren Gästen gerne genutzt werden. Weiteres haben Sie endlich Ihren eigenen Swimmingpool.
Vor dem Haus befinden sich 3 weitere Autoabstellplätze.
Untenstehend noch eine Auflistung aller Flächen des Hauses.

Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit

Lageinformation

Wiesen 20, 6842 Koblach

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