Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in sehr zentraler Lage!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: ah-immo-854
Zimmer3
Fläche m²82,58
Büngenstrasse 3, 6890 Lustenau
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 353.000,00
Weitere Kostendetails
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuchseintragung
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt.)
Eine eigene Garage kann für €18.000,- erworben werden.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
• Sehr zentrale Lage in Lustenau
• Hervorragende Verkehrsanbindung
• Südliche Ausrichtung
• Toller Ausblick in die Berge
• Gepflegter Zustand
• Anlage mit Lift
• Kellerabteil
• Hervorragende Verkehrsanbindung
• Südliche Ausrichtung
• Toller Ausblick in die Berge
• Gepflegter Zustand
• Anlage mit Lift
• Kellerabteil
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1975
Wohnfläche
82,58 m²
Verfügbar ab
Sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
In zentraler, grenznaher Lage in Lustenau verkaufen wir diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Ausblick.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG der Wohnanlage und ist über einen Lift erreichbar.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC und eine Terrasse. Inkludiert ist außerdem ein Kellerabteil.
In Lustenau sind Zweitwohnsitze generell möglich.
Betriebskosten: €272,54 (zzgl. €87,79 Reparaturfonds)
In den Betriebskosten ist u.A. die Reinigung der Allgemeinräume, das Rasenmähen sowie das Schneeräumen und Salzen enthalten.
An der Gesamtanlage wurden (lt. Hausverwaltung) die letzten Jahre folgende Instandhaltungen durchgeführt:
• Lift erneuert
• Heizung erneuert
• Nachträglicher Einbau hochwertiger Fenster (3-fach-Verglasung)
• Solaranlage nachgerüstet
• Fassade neu gestrichen
Die Höhe des Reparaturfonds beträgt aktuell €50.994,31
Die Wohnung befindet sich im 3. OG der Wohnanlage und ist über einen Lift erreichbar.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC und eine Terrasse. Inkludiert ist außerdem ein Kellerabteil.
In Lustenau sind Zweitwohnsitze generell möglich.
Betriebskosten: €272,54 (zzgl. €87,79 Reparaturfonds)
In den Betriebskosten ist u.A. die Reinigung der Allgemeinräume, das Rasenmähen sowie das Schneeräumen und Salzen enthalten.
An der Gesamtanlage wurden (lt. Hausverwaltung) die letzten Jahre folgende Instandhaltungen durchgeführt:
• Lift erneuert
• Heizung erneuert
• Nachträglicher Einbau hochwertiger Fenster (3-fach-Verglasung)
• Solaranlage nachgerüstet
• Fassade neu gestrichen
Die Höhe des Reparaturfonds beträgt aktuell €50.994,31
Lageinformation
Büngenstrasse 3, 6890 Lustenau
Anbieter kontaktieren
Pontenstrasse 24a
6890 Lustenau