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Sonnige 3 Zimmer Terrassenwohnung mit ca. 75m² in Bestlage im Herzen von Lustenau!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1251

Zimmer3
Fläche m²75
Kaufpreis €412.500,00
Rathausstraße 6b, 6890 Lustenau
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 412.500,00
Provisionshinweis
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt. 1,2% Vertragskosten

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Diese exklusive ca. 75m² große 3 Zimmerwohnung befindet sich in Lustenau direkt am blauen Platz. Die für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung eignet sich für alle Menschen ob jung oder alt.

Merkmale

Fläche
75 m²
Etage
1
Baujahr
2006
Wohnfläche
75 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2022

Energie

HWB (kWh/m²a)
35.00
HWB-Klasse
B
fGEE
1.08
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Diese exklusive ca. 75m² große 3 Zimmerwohnung befindet sich im Lustenauer Zentrum, somit ist für Sie im Prinzip alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar, trotzdem haben Sie eine ruhige und sonnige (Südlage) Lage. Es stehen auch ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Die Anlage wird durch einen Hausmeister betreut.

Die repräsentative Wohnung besteht aus einem großen Wohn-Ess-Küchenbereich, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Abstellraum (sofern gewünscht könnte man hier auch ein zusätzliches WC installieren), Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, eine sehr ansprechende überdachte Terrasse. Es wurden hochwertige Möbel wie Einbaumöbel in der Wohnung verarbeitet.

Innerhalb der letzten 2 Jahre wurde folgendes komplett erneuert:
• Küche
• Markise mit Motor
• Bodentausch Terrasse (von Holz auf Fließen)
• Im Bad einen neuen Waschtischunterverbau
• Fliegengitter in allen Räumlichkeiten

Die Kosten für den Tiefgaragenplatz betragen € 22.500.- und sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Im Kaufpreis ist ein Kellerabteil inkludiert.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung im Frühjahr 2022 übernommen werden.

Betriebskosten monatlich (inkl. TG) = ca. € 310,00 (inkl. Reparaturfonds)
Energieausweis (HWB-Wert) = 35 kWh/m2a (B)

Lageinformation

Rathausstraße 6b, 6890 Lustenau

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