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Sanierte 3 - Zimmer - Wohnung in Seenähe zu verkaufen | Ideale Starterwohnung in Bregenz

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5efefbb83dd4840021355a74

Zimmer3
Fläche m²61,98
Preis €228.000,00
Rummergasse 2, 6900 Bregenz
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 228.000,00
Provisionshinweis
3,60 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
Weitere Kostendetails
Betriebskosten:
€ 240,77 inkl. Rücklage lt. Vorschreibung HV (exkl. Heizung, Strom)

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Keller
Ja

Merkmale

Fläche
61,98 m²
Baujahr
1959
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energie

Energie-Kennwert
84
HWB (kWh/m²a)
84
HWB-Klasse
C
fGEE
1.49
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Diese zum Verkauf stehende 3 - Zimmer - Wohnung in Bregenz eignet sich im Besonderen als Starterwohnung, oder aber auch für junge Familien. Zu Fuß in 7 Minuten und mit dem Fahrrad in lediglich 2 Minuten am Bodensee sein und dennoch nicht all zu weit von der Bregenzer Innenstadt entfernt wohnen - mit dieser Wohnung ist das möglich.

Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren durch den jetzigen Eigentümer umfangreich saniert. Nach Angaben des Eigentümers wurde die Wohnung komplett entkernt und von Grund auf erneuert. Nachstehende Sanierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

+ Erneuerung des Estrichs samt sämtlichen wasserführenden Leitungen inkl. der Elektrik (bis ins Mauerwerk)
+ Installation einer Fußbodenheizung
+ Erneuerung des Badezimmers
+ Erneuerung der Küche
+ Erneuerung von sämtlichen Fußbodenbelägen
+ Erneuerung der eigenen Gastherme usw.

Den Besuchern und Bewohnern dieser Wohnanlage(n) stehen eine ausreichende Anzahl an allgemein nutzbaren KFZ - Stellplätzen zur Verfügung. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsbereit.

Nebenkosten
3,50 % Grunderwerbssteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
3,60 % Vermittlungsprovision (inkl. USt.)
zzgl. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
zzgl. Finanzierungsnebenkosten

Hinweis
Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen/ Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen erhoben bzw. angegeben. Die Angaben beziehen sich auf Auskünfte des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Exposé dient lediglich der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Bei dem angeführten Kaufpreis handelt es sich um einen sogenannten Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann, abhängig von der konkreten Nachfragesituation, über oder unter dem angeführten Richtpreis liegen. Die Annahme des Kaufanbotes erfolgt vorbehaltich der Zustimmung durch die Verkäuferseite

Lageinformation

Rummergasse 2, 6900 Bregenz

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INVESTMO GmbH

Herr Pascal Knöpfler, MBA, dipl. IM